國慶“黃金周”，廣州樓市迎來集中推貨潮，高品質、兌現力強的熱盤依然是市場關注的焦點，吸引了大批購房者到訪看房，成交氛圍明顯升溫。

以廣佛萬科為例，8天假期共計成交535套、攬金12.51億元。其中，現象級紅盤萬科黃埔新城銷售數據繼續領跑，加推新品性價比突出，帶動客流和成交雙雙增長，假期成交92套，吸金2.21億元；位于荔灣花地灣的萬科·理想花地同樣表現搶眼，來訪量持續高企，成交55套，吸金2.83億元，穩居荔灣區銷冠。

萬科·理想花地銷售中心人氣旺盛

從整體來看，今年“黃金周”市場走勢延續了“強者恒強”的分化格局，也再次印證了一個事實：市場并不缺購買力，缺的是讓購房者敢于出手、值得信賴的“好房子”。萬科·理想花地正是其中的代表。

自2021年首推以來，項目始終保持穩健銷售，無論首置還是改善型購房者，都能在品牌、產品力和配套中找到安心入市的理由。

熱銷的背后，是片區價值釋放、產品持續迭代與社群生活服務的共同作用。萬科憑借深耕區域與精細打磨產品，在這輪分化行情中交出了一份亮眼的“兌現力”答卷。

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TOD模式串聯生活

一平方公里理想試驗田

回望廣州城市發展，真正具有持久價值的區域從來不是孤立存在的，而是與文化、經濟、公共空間及生活方式緊密共生。

萬科·理想花地所在的白鵝潭，兼具歷史底蘊與未來潛力。這里自古便是繁榮商港，厚重的商貿與文化積淀造就多元開放的城市基因，也為現代城市更新提供獨特條件。隨著“三江六岸”及“多中心并進”的城市格局形成，白鵝潭正加速邁向世界級濱水活力區。

從白鵝潭大灣區藝術中心、白鵝潭國際金融中心，到華潤萬象城、雙太古商業體……區域能級的躍升正從藍圖走向現實。對于購房者而言，片區整體煥新的節奏與方向，意味著清晰可感的價值預期：這里不僅是一處住宅區，更是城市紅利的聚合高地。

萬科正是洞察了這一時代脈絡，以全球先進城市發展理念為支撐，打造以“活力、綠色、智慧”為核心的未來生活大城——萬科·理想花地。

萬科·理想花地未來城市概念愿景圖

在實際操作中，萬科·理想花地以1平方公里為“試驗田”，打造“超級綜合體、主理人街區、文化聚落、運動能量環、未來鄰里HUB”等九大生活場景，嘗試重構城市生活方式。

同時，項目通過“全生命周期開發理念”，以TOD模式串聯商業與住宅功能，構建混合功能社區，緩解舊城高密度居住壓力，實現商業、教育與生態空間的無縫銜接。社區配建省實驗學校花地灣校區，規劃2.5公里濱水綠帶，融合親水平臺與運動步道，打造“水廊花埭”生態景觀，形成“15分鐘生活圈”的宜居格局。

學校實景圖

這種整體性布局，不僅重塑了城市公共空間的價值，也讓購房者在實地踏勘時，真切感受到一片正在煥新的城市肌理。

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每一次交付都是兌現

用行動贏得購房者信任

區域價值的清晰兌現，離不開開發商對規劃落地的實際推動。對萬科·理想花地而言，這只是起點，真正打動購房者的，是一次次看得見、摸得著的交付與兌現。

萬科·理想花地自項目啟動以來，就緊跟市場節奏，將未來之城的藍圖一點點搬到現實中，用實際行動贏得購房者的信任。

2023年11月，曦街商業正式開放。隨著人流涌動與商業氛圍漸濃，社區生活場景率先落地，成為萬科·理想花地兌現城市生活理想的第一步。

進入2024年，項目迎來了兌現的密集期。

7月，金域曦府全面交付，為3096位業主兌現家的承諾。這不僅是對最初規劃的回應，更讓購房者真切感受到產品力與生活場景的全面落地。

今年9月，二期瑧園迎來首批1、2棟高品質住宅交付。作為萬科在廣州打造的首個“瑧系”高端產品，瑧園將生態、景觀與高品質生活深度融合。項目緊鄰花地灣公園，通過“內外雙園”設計，將自然環境引入居住空間；同時引入酒店式棲居理念，打造約2000平方米的立體會所及六大主題泛會所空間“瑧Club”，為全齡段家庭提供豐富的生活體驗。

瑧Club會所實景圖

交付現場，許多業主都表示“比想象中還好”，這不僅僅是一句簡單的評價，更是對兌現力的最好認可。

與此同時，四期傲璟的實景展示區也正式開放。這是廣州首座“立體垂直酒店式社區”，高端體育會所、全齡架空層空間、空中會所、露天泳池及酒店化藝術公區等多維場景逐一呈現。購房者可以提前體驗未來生活的真實質感：綠意蔥蘢的景觀、尺度開闊的空間、細節豐富的社區界面，每一處都經過精心打磨，強化了項目的可信度和吸引力。

傲璟會所實景圖

除了住宅本身，萬科·理想花地還在公共空間建設上持續迭代。城市西廣場全面煥新，并與趣活公園、花地灣生活館、傲璟等場域連通，形成運動、露營、觀展、互動等多功能生活長廊。

趣活公園實拍圖

可以看到，在萬科·理想花地，每一次交付與產品迭代，都不僅是兌現承諾，更是一次可感知的價值落地。購房者在這里買到的，不只是房子，更是對城市更新和美好生活的信任。

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軟實力支撐長期價值

打造理想生活目的地

如果說產品力與兌現力是萬科·理想花地贏得市場的“硬實力”，那么對生活方式與社區文化的持續營造，正是支撐其長期價值的“軟實力”。

萬科持續推動“理想士多”社群品牌主張，通過豐富多元的活動和緊密的鄰里互動，把社區真正打造成有溫度、有連接的生活目的地。過去一年，項目圍繞“活力·綠色·智慧”三大主題深耕社區運營，已與8000多位志同道合的居民建立聯系，共同孵化并培育出60個主題社群。豐富的活動和興趣圈層，讓社群交流成為生活日常，也逐漸奏響了鄰里溫情的生活樂章。

萬科理想花地·瑧園 珍藏會活動實拍圖

社群活動的邊界也不再局限于小區內部，而是延伸至片區及周邊。例如在9~10月舉辦的“好好生活節”系列活動中，戶外市集、親子活動、運動體驗等多樣場景，讓業主及周邊居民通過親身參與感受到社區的活力與便利，進一步強化社區的歸屬感和黏性。在這樣的氛圍下，購房者得到的已不僅是一套房子，更是一種有溫度、有互動的生活體驗，一種真正可融入的社區生活方式。

值得一提的是，這種生活方式的營造不僅局限于荔灣花地灣。萬科黃埔新城也通過持續的社群活動和生活方式迭代，為業主提供更豐富的社區體驗與軟性服務。不同板塊、不同項目的聯動，使品牌在城市生活方式上的深耕，形成了可持續、可復制的長期競爭力。

可以說，從一個盤，到一個片區，再到一座城市，萬科正在用自己的方式回答那個看似簡單卻始終最重要的問題——什么才是真正的“好房子”。

萬科·理想花地、黃埔新城等項目持續熱銷，凝聚了兌現力、產品力與生活力的長期積淀，也展現出萬科以強大的造城能力，與城市發展同頻共振的前瞻格局。當“好房子”的標準與城市煥新的步伐契合，一座座真正的“理想之城”也悄然生長。

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值班編委：馬琳

流程編輯：溫紅妹

審讀：戴士潮

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