9月24日，哈爾濱市召開2025年新成交商住用地房地產(chǎn)項目政銀企融資推介會。王迎超/攝

中房報記者 王迎超丨哈爾濱報道

“這次推介會給了企業(yè)很大信心！”

9月24日，在哈爾濱市2025年新成交商住用地房地產(chǎn)項目政銀企融資推介會上，哈爾濱匯龍地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)企業(yè)代表們難掩振奮。他們直言，感謝哈爾濱市政府部門，想企業(yè)所想，解企業(yè)所憂。接下來我們會與銀行互相聯(lián)動，保持溝通，繼續(xù)深耕城市，把房子建得越來越好。

這場由哈爾濱市商品住房保交房工作領導小組辦公室組織召開的推介會，是哈爾濱貫徹落實國家促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署的關鍵行動，會議精準響應房企融資需求與金融機構資源投放訴求，旨在切實緩解房企資金壓力、助力銀行對接優(yōu)質項目。

黑龍江金融監(jiān)管局、哈爾濱市住建局、哈爾濱市資源規(guī)劃局等多部門，道里、道外、南崗等重點城區(qū)住建部門，省市級房地產(chǎn)商會，以及在哈爾濱主要房企、各家銀行機構代表參加會議。

從土地市場表現(xiàn)來看，哈爾濱今年以來交出了亮眼“成績單”。哈爾濱市住建局相關負責人在會上介紹，今年以來，哈爾濱土地市場表現(xiàn)良好。截至目前，已成交商住用地10宗，成交面積39.49萬平方米，同比上升49.3%；成交價款29.38億元，同比大幅上升140.43%，其中3宗商住用地產(chǎn)生溢價，合計溢價1.87億元。萬科、匯龍等知名房企及本地開發(fā)企業(yè)積極參與拿地，且新項目均規(guī)劃打造高品質住宅，預計未來將有83萬平方米“好房子”入市。

在土地供應規(guī)劃層面，哈爾濱市2025年度國有建設用地供應計劃顯示，今年計劃供應住宅用地164.54公頃。其中，商品住宅用地148.59公頃；保障性住房用地15.95公頃；商服用地31.48公頃。接下來的四季度，將有超過20宗住宅用地供應，其中振興村城中村改造項目、武威路棚改項目、潤達土地收儲項目、哈軸土地收儲項目等熱門地塊已吸引了多家房企的注意。

這一供應計劃與此前哈爾濱改善型住房熱銷態(tài)勢形成良性接續(xù)，既能進一步滿足市民居住需求，也將穩(wěn)定市場預期、提振行業(yè)信心。

房企代表在介紹項目情況。王迎超/攝

哈爾濱在推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展方面早有布局。早在2024年2月，哈爾濱市便在黑龍江省率先建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，成立以市政府主要領導為組長的工作領導小組，通過統(tǒng)一調度、集中辦公、部門聯(lián)動模式，為政府、金融機構與房企搭建對接橋梁，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。

記者獲悉，截至目前，哈爾濱市已有59個房地產(chǎn)開發(fā)項目納入融資“白名單”，累計授信金額205.27億元，實際放款金額177.86億元，階段性成效顯著，為房企紓困、項目推進提供了有力金融支撐。

當日的推介會上，各相關方圍繞融資對接展開深度交流。哈爾濱市住建局詳細解讀了“白名單”項目申報流程，為房企對接融資提供清晰指引；哈爾濱市資源規(guī)劃局全面通報了2025年以來土地出讓情況，讓參會單位精準掌握土地供應動態(tài)；國信達機構就哈爾濱市房地產(chǎn)監(jiān)測系統(tǒng)市場分析情況進行了分享，為企業(yè)決策與銀行放貸提供了數(shù)據(jù)參考。

建設銀行、浦發(fā)銀行、哈爾濱銀行等機構代表先后發(fā)言，介紹本行針對“白名單”項目的開發(fā)貸款政策、審批流程及服務舉措，明確表示對合規(guī)房企項目將一視同仁，通過優(yōu)化流程、提高效率，為項目建設注入金融活水，同時強調將堅持市場化、法治化原則，強化資金封閉管理，保障資金安全。

黑龍江欣匯龍房地產(chǎn)（集團）有限公司、哈爾濱萬鵬置業(yè)有限公司、黑龍江省圖南房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、黑龍江萬載房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、黑龍江省金邁投資有限責任公司等房企代表，圍繞2025年新成交及既有待開發(fā)商住用地項目，詳細介紹項目規(guī)劃、建設進度、融資需求及與銀行對接意向。各家房企參會代表均對本次銀企對接會拓寬融資渠道積極響應，同時，各家房企代表紛紛表達了打造“質量好、功能優(yōu)、性價比高”好房子的決心，以及持續(xù)深耕哈爾濱、參與城市建設的長期愿景。

“會議落幕，正是政銀企深度合作的全新起點?！惫枮I市商品住房保交房工作領導小組辦公室相關負責人表示，后續(xù)市小組辦將繼續(xù)當好“聯(lián)絡員”與“服務員”，推動各方建立健全常態(tài)化對接機制，持續(xù)打通融資堵點、破解融資難題，促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，助力更多高品質住宅項目早落地、早開工、早見效，為哈爾濱城市建設與高質量發(fā)展提供堅實支撐。

值班編委：樊永鋒

責任編輯：馬琳 溫紅妹

審讀：戴士潮

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