臨江而居，始終是廣州人心中難以割舍的情結。珠江如血脈般流淌，串聯起這座城市的過去與現在。老一輩口中“寧要河北一張床，不要河南一間房”的時代雖已遠去，但對江景住宅的向往，始終是廣州人心中不滅的白月光。推窗見江，日晚聽潮，清晨伴風飲茶，夜泊觀星賞燈——這樣一種臨水而居的生活，不僅是對自然的親近，更是一種城市棲居哲學的延續。

江，是廣州人的情感錨點，也是一座千年商都流動的詩意。

正因如此，一線江景從來都是稀缺資源。早在2019年，《廣州城市設計導則》就已明確：嚴格限制江邊建筑，退距至少100-200米。江景住宅，注定只為少數人珍藏。

誠匯新都·榕府，以約30米一線親江距離，以及超130%得房率的超新規產品，正重新定義廣州江景人居的高度與想象。

｜超130%得房率，重塑舒居邊界｜

在市場普遍得房率有限的背景下，誠匯新都·榕府新推9/10棟建面約92-110㎡一線親江單位，實現得房率超130%，以創新設計拓展居住的實際邊界，在舒適與功能之間取得精妙平衡。

建面約92㎡南向環幕園景3+1房，通過陽臺、花池、飄窗等空間的高效改造，得房率高達136%，靈活可變的“+1”空間，可作書房、兒童房或收納間，甚至延展為IMAX級客廳，從容應對家庭不同階段的需求。

主臥擁攬環幕園景，引綠意入室，寬幕陽臺形成一條景觀跑道，模糊了家與自然的界限。

建面約110㎡南向一線江景4+1房，更引入以往大戶型專屬的獨立玄關，以完整歸家禮儀，呵護每一處生活細節。南向四面寬采光，約6.4米江景陽臺，將珠江風光無縫銜接于日常之中。

270°環幕江景主臥，直面約8.44公里花地河水岸，江水仿佛流入夢中，清風徐來，呼吸間都是濕潤的江息。

｜泛會所空間，從容切換生活場景｜

于繁華都市中，人們既需私密安頓的居所，也渴望從容社交的場域。誠匯新都·榕府鼎墅標配泛會所體系，設置私宴廳、商務會客廳、品鑒室等多功能空間，讓業主在“向內安頓”與“向外連接”之間自如轉換。

｜一江四園，主城罕見公園住區｜

不僅擁有一線江景，誠匯新都·榕府更以約47%的主城高綠地率，聚合花地河綠道公園、榕誠公園、鐵路文化公園（一期）、華南植物園科普園（規劃），形成“一江四園”的生態格局。推窗即綠，移步易景，在繁華主城再造一座公園生活的范本。

漫步綠道，觸摸花地河的流動詩意；穿行榕誠公園與鐵路文化公園，在古榕與軌廊間回味廣鋼文脈——誠匯新都·榕府將自然、歷史與生活深度融合，呈現一座兼具景觀張力與人文厚度的理想住境。

｜白鵝潭商圈啟幕，都會生活加速兌現｜

項目獨資打造約200萬㎡白鵝潭濱水大城，其中規劃近60萬㎡濱水商業體，涵蓋三大主題購物公園與約1.7公里嶺南風情商業街，集旅游、購物、餐飲、文化于一體。目前已簽約24個知名品牌意向進駐。

萬豪國際集團旗下廣州白鵝潭福朋喜來登酒店也已落子，預計2025年秋季開業，區域價值正在加速成熟。

｜真光名校加持，全齡教育無憂｜

項目攜手廣州市真光中學，打造48班九年制真光中小學，校本部師資強力支持。目前真光中學附屬小學已基本完工，預計2025年9月份內竣工完成，優質教育配套穩步兌現。

誠匯新都·榕府承襲力誠集團的高標準營造體系，從材質擇選、工藝細節，到園林景觀與智能配套，皆精益求精。更攜手華為、中國電信共建萬兆光纖全屋智能系統，以科技重新詮釋“好房子”的現代內涵。

誠匯新都·榕府，不僅重構江景人居的高度，更以全方位的品質生活圖景，回應廣州人對理想居所的時代向往。9/10棟建面約92㎡~110㎡生活美學板房現已驚艷亮相，恭迎品鑒。認籌盛啟，敬候珍藏。

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值班編委：樊永鋒

流程編輯：劉亞

審讀：戴士潮

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