引言

為什么是品器資管？

在地產行業進入后開發時代，地產公司從增量開發轉向存量運營的今天，我們始終相信：好的資產需要專業的長期主義者守護運營，更需要志同道合的事業伙伴持續深耕。

品器資管，是由馬蔚華擔任名譽主席，馮侖擔任董事長，聯合張勇、王謙、單大偉、張冬冬等創始合伙人共同創立的主動式資產管理平臺。國內業務聚焦于居住、辦公、商業和大健康領域的投資、開發、運營和資產管理；海外業務依托模塊化建筑技術體系布局天河（Sky River）、寢麗舍（Nerest）和園區配套（Parkpal）三大產品，帶動先進技術、管理能力和供應鏈體系整體出海。

我們始終認為，資產的價值不僅在磚瓦之間，更在資源的鏈接里—— 而這，正是我們尋找合伙人的初心：與具有相同價值觀，懂專業、善運營的伙伴一起把 好資產做成長事業

一、品器資管：

以愿景和價值觀為錨，始終做難而正確的事

對資產，我們追求從運營到增值的閉環，不只是管理，更是讓資產隨時間沉淀更高價值

對伙伴，我們踐行從合作到共創的邏輯，不是雇傭，而是讓所有合伙人共享收益

二、品器資管CEO

——「公司的掌舵者」

因原CEO調任至集團投資的上市公司擔任核心高管，品器資管現公開招聘新任CEO

能力畫像

我們希望您是一位具有超凡領導力的掌舵者，同時具有金融深度、資產運營廣度和經驗。

? 具備基金從業資格證書。

三、品器資管的兩種合伙人模式

（一）專業合伙人：用專業定義資產價值

能力畫像

5-10 年頭部商務酒店運營管理的豐富經驗

具備0-1 商務酒店投資和籌開經驗。

核心定位把寫字樓從出租空間變成企業服務平臺

能力畫像

通過寫字樓全鏈條運營讓資產持續保值

在一線城市具有10 年以上寫字樓運營和管理經驗

熟悉綠色建筑認證（如LEED）或健康空間認證（如WELL），抬升資產增值收益。

能力畫像

具有頭部商業項目經驗，有10 年以上購物中心開發或運營管理經營，且業績傲人。

分為產品線IR兩大方向，兩者相輔相成，共同搭建品器資管的金融生態。

A. 產品線方向：地產金融產品的 架構師

核心定位：把不動產的物理價值轉化為金融價值，設計讓投資者認可、業主受益的金融產品

能力畫像：

金融行業出身，曾任職頭部金融機構（如銀行、券商、基金），或從事不動產金融十年以上的相關經驗；

精通股權、債權、REITs等金融工具 —— 能獨立設計地產基金產品，或參與過公募 REITs的申報、發行；

有產品落地經驗：曾主導或核心參與過單只規模億元以上的地產金融產品發行，且產品到期收益率達標；

具備基金從業資格證書。

B. IR 方向：全球資金網絡的 搭建者

核心定位：維護公司與資本市場的核心關系，對外引入長期資本，對內管理投資者預期

能力畫像：

有豐富國內外資金資源：包括不限于保險、主權基金、高凈值客戶、信托、國企資金、家族辦公室等，曾成功推動過單筆5000 萬元以上資金合作；

具備基金從業資格證書。

能力畫像

出身頭部制造業企業（如消費電子、汽車領域），有10 年以上供應鏈管理經驗，熟悉從 「供應商篩選、采購談判、生產協調到物流配送」 的全鏈條；

懂「地產模塊化」：了解預制構件、裝配式建筑等模塊化生產模式，能鏈接上下游資源（如預制構件廠、物流企業、安裝團隊），搭建穩定的供應鏈體系；

有「跨境資源優勢」：如有東南亞海外供應鏈資源整合經驗，能處理跨境物流、合規認證等問題者優先；

有「降本增效能力」：曾通過優化供應鏈，實現產品采購成本降低10% 以上，或生產交付周期縮短 15% 以上；

能「解決問題」：面對供應鏈斷供、成本波動等問題，有應急方案，曾主導過供應鏈危機化解，保障項目按時落地。

（二）區域合伙人——「核心城市的資產開拓者」

核心定位位于北、上、廣、深、杭五大核心城市，挖掘優質地產項目，搭建本地化合作網絡，成為品器資管在區域的戰略抓手

能力畫像

15 年以上房地產行業深耕經驗，至少主導過 個區域內的地產項目（如寫字樓收并購、商業體改造、住宅等項目），熟悉當地市場政策與土地 項目資源分布；

有「強資源」：手握豐富的政府資源（如發改、規劃部門）、企業合作渠道、舊改資源，對接項目各方（政府、業主等）洽談、簽約到落地的全流程推進；

會「找項目、研判項目」：能獨立完成項目盡調，判斷項目的投資價值，曾成功推動過個以上優質項目落地。

四、如何加入我們？

如果您認同品器資管自由、賦能、創造、共享的價值觀，且符合上述崗位的能力畫像，我們非常期待您的加入！

請根據您感興趣的崗位進入系統提交履歷，同時，為了更好地了解彼此，我們特別準備了一份調查問卷。問卷將幫助我們快速了解您的職業過往、能力側重與崗位的契合方向，同時也能讓您提前理解崗位的核心需求。

?品器資管CEO

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCNpF8M9K9sf

酒店運營合伙人

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCN1Qgku1P8f?page=1

?寫字樓合伙人：

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCNFKQakMz6f?page=1

?購物中心合伙人：

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCNiGUkUYahf

不動產金融（產品方向）合伙人：

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCNCMBp4z1Tf

?不動產金融（IR方向）合伙人：

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCNLJgwsjGXf

供應鏈合伙人：

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCNYvPk35Alf

區域合伙人：

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCNYtNlg6sSf?page=1

值班編委：蘇志勇

流程編輯：溫紅妹

審讀：戴士潮

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