當中國房地產行業從高速增長的“黃金時代”步入以品質和體驗為核心的下半場，“交付”一詞的內涵正在發生深刻變化。它不再僅僅是建筑施工的終點、合同義務的履行，更成為檢驗房企綜合實力、兌現品牌承諾、承載用戶生活期待的試金石。

在這一行業轉型的關鍵節點，越秀地產前瞻性地推進“好房子 新交付”實踐，率先完成從“交付產品”到“交付生活方式”的價值躍遷。在北京這座對產品力極為挑剔的一線市場，越秀地產的實踐正成為觀察行業未來走向的一個重要樣本。

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星樾至美交付

“好房子 新交付”理念的生動實踐

10月30日，越秀地產入局昌平的首發之作——越秀·星樾項目迎來至美交付。這次交付不僅是越秀地產在北京市場的一次重要亮相，更是其“新交付”理念的生動實踐。

越秀·星樾以“好房子 新交付”為著力點，將 “新質感、新聚場、新生態” 融入社區肌理，突破傳統地產交付的邊界，用 “實景品質+豐盈生活” 的雙重兌現，為朱辛莊交出了一份長期主義的高質量答卷。

在“新質感”層面，越秀·星樾的交付超越了物理空間的簡單移交。交付現場，從貼心的動線指引、專業工程師的全程陪驗，到對墻面平整度、門窗密封性、水電點位等細節的逐一排查，體現了“把問題解決在收房之前”的態度。歸家動線更是被精心設計：社區大門融合曲線美學與灰白銅配色，入戶大堂采用通透玻璃與質感石材，地下車庫優化動線與照明，讓每一次歸家都兼具儀式感與舒適感。室內空間同樣貫徹“人本匠心”，從廚房的“洗切炒”科學動線，到衛生間的明窗設計與細節收納，無不從實用與情緒價值出發，構筑真正的舒適港灣。

在“新聚場”維度，越秀·星樾著力構建情感共生的生活場域。園區內，“水韻歸家儀仗”、“中軸櫻花大道”、“戶外景觀會客廳”、“星空兒童樂園”及“林下步道”等多元空間，不再是靜態的園林裝飾，而是承載日常互動與社區活力的容器。世間至美的相逢，不過一句「樓下見」，社群運營讓美好日常化。未來，越秀地產攜手“美好生活合伙人”，將繼續組織各類社群活動，比如品茗、登山、手作……這些活動將社區打造成一個永不落幕的“熱愛發生地”。

在“新生態”方面，越秀·星樾的優勢在于“交付即享”的成熟都市生活。項目地處朱辛莊核芯板塊，坐享地鐵8號線與昌平線雙軌交會，對望小米產業園，與好未來、紫光等巨頭為鄰，周邊環繞101昌平實驗學校、積水潭醫院、萬達廣場、萬科TBD、知辛公園等優質資源，共同圍合成一個“步行即享”的豐盈生活圈。這背后，是越秀地產作為“土地基因解碼者”，對城市資源高效整合、與城市發展同頻共建的遠見。

（數據來源百度測距，僅供參考，最終請以實際為準）＊（以上教育配套信息僅供參考。學校的名稱、建成時間、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定等均存在未確定或者調整的可能，開發商對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。）

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多盤實景呈現

北京市場的全面深耕與美好兌現

越秀地產在北京市場已實現多點布局與深度耕耘，其銷售表現與產品兌現力有目共睹。

數據顯示，越秀地產榮膺2025年1~6月北京房企全口徑銷售金額排行榜冠軍（數據來源：克而瑞）。這一成績的背后，是多個“熱銷紅盤”的強力支撐，共同構成了越秀地產在北京踐行“好房子 新北京”的立體圖景。

金秋時節，北京香山正當紅。10月27日，香山樾作為越秀地產在北京打造的高端隱奢大宅，一場以“隱奢香山的中國秋色”為主題的品鑒會在項目實景展示區舉行。

以成樹成林的園林、三百年古樹的守護、宋式美學的建筑立面，以及融入香山書院人文底蘊的生活場景，在居住品質與體驗等方面全面升維，背后體現出的是將藍圖精準落地為實景的能力、將承諾轉化為信任的能力、將房子升華為生活的能力。不僅成為北京市場當下產品力標桿作品，更為高端居住市場提供了新的方向。

香山樾以準現實境兌現，既展示了其硬核產品力，又詮釋了“新質感”的燈塔水準。項目創造性引山入園，運用天青色仿汝窯陶板、皇家白玉等頂級材質，社區大門恢弘大氣，并對三株逾三百年古樹實施原地保護，建筑為古樹讓路，體現了對土地文脈的尊重與文化傳承。

和樾望雲與和樾玉鳴雙盤則在2025年3月開盤首日實現152億元銷售額，刷新北京同期開盤紀錄。雲境豐呈，巍然大觀，10月24日，“中國文貴雅奢著作”和樾望雲實景示范區開放暨美好生活體驗日盛大啟幕。和樾望雲的“樾下歸”主題大門，旨在讓每次歸家都如老友等候，充滿情感溫度。其超2000平方米的“雅奢會所”由于昭大師親筆擘畫，融合海淀文脊基因，配置健身房、泳池、閱讀空間等，成為社區公共生活的活力心臟。最具革新性的是其“生機之環”地庫，以“中央車站”為概念，將傳統冰冷的停車空間，轉化為“到達-游憩-步行-入戶”的情感化歸家路徑。

擇址生態科創高地朱辛莊的星耀未來，首開即實現約 13.86 億元的銷售額，印證了其硬核產品力。在“新質感”上，項目以高約 7 米、長約 40 米的酒店式歸家環島震撼市場，巧妙結合水晶白石材、意大利紫山水奢石與金色鋁板，大門造價近千萬，極盡投入地刷新了海淀北的歸家顏值與體驗。在“新聚場”方面，8 月 16 日，一場關于未來生活方式的預演在海淀北徐徐展開，其約 1400 平方米的漫奢會所實景示范區正式開放。漫奢會所通過“動靜分區”的智慧布局與“萬物生長”綠植裝置，成為片區內漫奢生活的時尚策源地。而其所在的朱辛莊板塊，已迅速從昔日的“施工熱上”蛻變為萬達廣場車水馬龍、小米未來產業園高智云集、雙地鐵便捷暢達的城市活力新中芯，完美詮釋了“新生態”所倡導的與城市發展同頻共振。

截至目前，越秀地產已在北京布局十子，隨著多個高端產品項目的相繼兌現，標志著越秀北京正式進入了“好房子 新交付”的價值兌現期。而通過對“新質感、新聚場、新生態”三大維度的生動詮釋，讓“美好觸手可及”，越秀地產正以扎實的產品力和創新的生活場景，助力交付從圖紙走向現實，從承諾走向體驗，持續回應著市場對“好房子”的期待。

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戰略前瞻引領

行業變革的價值重塑

越秀地產在北京的“好房子 新交付”實踐，源于對行業發展的深刻前瞻。當房地產從規模競爭轉向品質競爭，越秀地產率先把握這一趨勢轉變，將“交付”重新定義為品牌價值持續生長的開端。

這一創新理念，通過系統性的交付體系得以實現。越秀地產不僅聚焦產品力的持續提升，更將視野延伸至社區生態的構建，通過持久的空間運營、客戶服務升級和鄰里關系培育，在“新質感、新聚場、新生態”三大維度協同發力，真正實現了從“交付房子”向“交付生活方式”的價值躍遷，形成了區別于同行的競爭力。

市場的認可印證了這一戰略的前瞻性。在克而瑞《2025上半年中國房企交付品牌影響力TOP20榜單》中，越秀榮登全國第九。2025年上半年，越秀地產在全國11座城市交付29個項目、超1.1萬套住宅，業主交付滿意度接近90分。在北京，通過香山樾、和樾望雲、越秀·星樾等項目的兌現示范，“越秀交付=美好生活兌現”的認知正在深入人心。

從一紙藍圖到實景綻放，從建筑細節到生活場景，越秀地產在北京的交付實踐，清晰地勾勒出一條從“產品力”競爭邁向“生活力”營造的升級路徑。越秀·星樾的至美交付，以及香山樾、和樾望雲、星耀未來等多個項目的持續熱銷與高品質兌現，共同證明了越秀地產“好房子，新交付”這一理念的強大生命力。

這標志著，房地產的競爭正回歸本質——比拼的不再是“造房子”的速度，而是“造生活”的深度與運營的持久度。越秀地產以其系統性的產品哲思、以人為本的運營理念和與城共生的宏大視野，不僅為北京市場帶來了高品質的居住選擇，更在為行業定義“好生活”的新標準。交付，于越秀地產而言，從來不是終點，而是與萬千家庭共同書寫美好生活故事的嶄新起點。

推廣

值班編委：蘇志勇

流程編輯：溫紅妹

審讀：戴士潮

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