城市更新

一頭連著民生福祉

一頭連著城市發展

是提升人民生活品質的重要工作

直接關系人民群眾的

獲得感、幸福感、安全感

黨的二十大報告明確指出

“實施城市更新行動

打造宜居、韌性、智慧城市”

將城市更新提升至國家治理現代化的

戰略高度

城市更新項目全國分布情況

中鐵建工集團

主動扛起央企責任

“十四五”期間

在城市更新領域累計實施項目 180 余個

覆蓋老舊小區改造、城中村改造

城市管網改造、城市運營等領域

形成以京津冀、長三角、粵港澳大灣區為核心

輻射中西部重點城市的戰略布局

總建筑面積超 2500 萬平方米

切實改善了千家萬戶居民的居住條件

以多元實踐為城市注入新活力

老舊小區綜合整治領域

中鐵建工集團先后承建

多個央企在京老舊小區改造項目

服務范圍廣泛覆蓋

豐臺區看丹街道、豐臺街道

朝陽區三間房街道、平房鄉

西城區月壇街道

海淀區北下關街道等重點區域

針對老舊小區改造中普遍存在的

居民意見統一難、資金籌措壓力大

產權復雜協調難等痛點

中鐵建工集團堅持黨建引領

搭建溝通機制以化解多方分歧

創新政社資本聯合融資模式緩解資金壓力

運用數字化工具協同各方破解產權協調難題

改造過程中

中鐵建工集團立足居民實際需求

“安全、舒適、綠色、智慧” 理念貫穿始終

提供 “一戶一策” 定制化方案

“十大步驟” 規范入戶管道更換流程

到創新窗臺收口防滲漏工藝根治滲漏頑疾

從外墻保溫采用“滿貼+錨栓” 雙重工藝

到選用優質聚氨酯板實現高效節能

精益求精的細節把控讓項目成效顯著

建成后建筑抗剪承載力提升 62%

承重能力增強 40%

隔音效果提升 15-20 分貝

居民滿意度高達 98%

真正讓老社區重獲新生、幸福感落地生根

城中村改造方面

中鐵建工集團投資建設

海南麗湖半島、太原諾德城

豐臺橋南城中村改造等代表性項目

積極探索“投資人+EPC”合作模式

與地方政府緊密聯動形成發展合力

憑借成熟的改造方案

推動居民生活從

“住有所居”向“住有優居”轉變

為城市近郊區域的功能升級與

環境優化提供有力支撐

有效推動該區域實現

內涵式高質量發展

城市管網改造方面

中鐵建工集團先后承建

青田縣農村生活污水處理設施

新建工程（一期）EPC

濟南天橋區綜合管網項目等項目

推行“投建管一體化” 模式

面對地下管線 “蜘蛛網” 基礎數據缺失

施工擾民等核心問題

建立跨部門協同平臺

構建 “智慧管網” 解決方案

運用BIM+GIS技術

搭建三維動態數據庫

實現 98% 管線數據精準定位

采用非開挖定向鉆

智能檢測機器人等新技術

減少 60% 路面開挖面積

實現經濟效益、社會效益、環境效益

三重突破

中鐵建工集團積極拓展

城市運營維度與智慧化賦能路徑

為城市發展注入長效動能

運營層面

圍繞北京諾德中心一二三期項目等

構建集商業辦公、企業孵化和助企服務

于一體的綜合生態鏈條

打造產業特色鮮明的中鐵產業園區

助力城市產業升級與經濟活力提升

智慧化層面

通過數字孿生、AIoT與大數據技術

打造 “智慧運營駕駛艙”

動態鏈接 400 余項城市服務場景

實現毫秒級全局管控

依托智能算法優化能源系統降本增效

借助智慧安防網絡全域覆蓋確保精準預警

同時，依托中鐵諾德智慧城服平臺

集成 “智能感知、數據支撐、業務應用

可視化展現” 四維一體功能

通過物聯網、BIM與AI技術

實現規劃、建設、運營

全過程數字化治理

站在新的歷史起點

中鐵建工集團將繼續聚焦智慧城市

城市更新、綠色建筑等領域

以新質生產力鍛造核心競爭力

以人民為中心塑造城市生命力

履行央企使命

為大國崛起的宏偉藍圖砥礪前行

貢獻中鐵建工集團力量

END

執行主編丨李元、沈蘇

責任編輯丨侯嘉寶 蔡怡然

內容來源丨中鐵建工

中國中鐵融媒體中心

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