信悅泊云涯項目全國巡展現場。

信悅泊云涯在北京等地亮相，向世界展示一個純粹的海南。

“我們不是缺房子，而是缺好房子。”

當前，我國住房需求正在進入一個新的階段，從之前的“有沒有”轉向“好不好”；人民群眾對住房品質有了更高要求，希望住上更好的房子，獲得更好的服務。

什么樣的房子才是“好房子”？

“好房子”今年首次被寫入政府工作報告——適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。建設“好房子”，能滿足人民群眾對高品質居住的需要，也能釋放擴內需、促消費的巨大潛能。

為積極響應國家“好房子”建設號召，7月30日，中信城開在2025年中國樓宇經濟高質量發展大會上，首度發布中信城開的“好房子”體系。

中信城開“好房子”體系以“四好一高一全”為核心，依托“信悅”產品品牌，通過安全、舒適、健康、綠色、智慧、人文六大維度，構建美好生活解決方案，也是中信城開對“好房子”這一時代命題的答案。

在海南“美麗海灣”之一的石梅灣-南燕灣段天然海涯半山之上，中信城開“操盤”（代建代管）的信悅泊云涯項目，以其盡攬“山、海、島、林”全畫幅景觀，集深度價值、椰風海韻、度假天堂的標簽為一體，或將成為海南“好房子”樣本的另一種注解。

對于信悅泊云涯項目而言，“好房子”的解讀已不單單是物理建造空間的概念，還應是人們對自由、奔放、浪漫、松弛及波瀾壯闊理想生活方式的任意切換，甚至包括桀驁不馴的暢想。

8月18日~22日，信悅泊云涯項目陸續在北京京城大廈等地盛大亮相，吸引了眾多對北緯18度山海風光向往的高端人群。在項目分享會上，信悅泊云涯項目方拆解了海南的深度價值，椰風海韻、度假天堂的標簽之下，是作為自貿港未來資產錨定的核心坐標。

示意圖

━━━━

海涯半山之上的“泊云涯”

2024年10月，海南省生態環境廳對2024年度海南“美麗海灣”名單進行公示，石梅灣、亞龍灣等13個海灣入選。

人們對地處海南島東南部的石梅灣早已不再陌生，而緊挨著的南燕灣，更有著浪漫愛情的傳說——站在山嶺之上，遠眺無際的大海，有著型似燕子雙飛，被喻為“比翼雙飛”。

更甚是，南燕灣海岸線之上，是項目最高點約130米高度落差的天然海涯半山，全球海岸十分稀有。

有人說，從洛杉磯比佛利山莊到香港太平山，“半山”可謂是全球高端住宅的標志。假如在海南萬寧南燕灣的天然海涯半山之上依山傍水而居，又將是怎樣的一種體驗呢？

當然，這種奢望的理想生活完全可以成為現實。

在南燕灣天然海涯半山之上，一個名叫“信悅泊云涯”的項目高高矗立，它規劃環幕瞰海的院落秘境，一線海居盡攬“山、海、島、林”全畫幅景觀。

示意圖

信悅泊云涯項目將對奢適山海度假的理念融入社區規劃——

望海雙臺：東西布局雙全景眺望臺，一處藏身森林，一處傍立巨石，盡覽無垠海景；

海涯泳池：約550平方米半山鏡面無邊際泳池，盡享海天一線立體景致；

樹影疊瀑：匠造約6米雙水景疊瀑，感受流動的自然藝術；

森海樂園：寓教、玩樂、親子于一體的全齡游樂天地，珍藏美好童年；

……

“劃界人海，無界山海”說的就是信悅泊云涯，地處北緯18°黃金度假緯度，項目離海最短直線距離約200米，項目最高約130米高涯瞰海，具有立體海岸的特性。

從物理空間來看，該項目總占地面積約280畝，約0.28容積率低密、70年產權的院落，規劃總戶數僅374戶。建筑面積約123~199平方米的海涯院落，打破傳統疊院格局，結合山地高差，創享“露臺”等百變空間，運動、休閑、趣玩、聚會、閱讀、品茗等志趣皆可在此呈現。

這些項目建造元素不僅構成了“好房子”的物理要件，更構成了對自由、奔放、浪漫、松弛及波瀾壯闊理想生活方式的任意切換，甚至包括桀驁不馴的暢想。

示意圖

━━━━

濱海旅居生活樣本

信悅泊云涯選址“石梅灣-南燕灣段”之“大灣區”，是海南目前灣區價值凸顯最明顯的灣區之一。

石梅灣被外界贊譽為“海南最美海灣”，是自帶流量的網紅打卡地，諸多知名電影及熱播綜藝節目在此拍攝或取景，其文旅資源十分豐富。

石梅灣內自然資源豐富，碧海、青山、白沙、奇石、島嶼、椰林、溪流于一體。作為海南自貿港核心文旅灣區，其價值體現在多個維度，包括自然生態價值、生活配套價值、文旅產業價值、投資價值、區域協同價值。

該灣區價值熱度，吸引了包括華潤等在內的5家央企齊聚于此。

有人對灣區進行了歸納總結：以自然生態為基底、生活配套為支撐、文旅產業為引擎、資產增值為保障，構建起“山海為家”的理想生活共同體——既是海南自貿港建設的先行示范，也是濱海旅居生活方式的未來樣本。

自貿港政策紅利之下，灣區內的信悅泊云涯項目，其產品的獨特價值性就不言而喻了。

示意圖

首先，信悅泊云涯占據了天然海灣的資源稟賦，全球偏愛的度假海島，同享世界旅游黃金度假緯度，中國少有的北緯18°區域。項目以全球稀見的海涯觀海視角，打造了374席山海院落。

其次，信悅泊云涯項目“居山觀海，極致視野”的設計理念，以及“一主兩次軸線，七大景觀核心區，八大自然場景”造景格局，詮釋隱林山澗的隱奢秘境。灣區少有的一線海景半山海涯院落，中軸疊水瀑布景觀，放眼整個海南也實屬稀見之作。

其三，人們對理想生活方式發生了改變。信悅泊云涯最短直線距離約200米親海，漫步可及的沙灘，讓沉浸式體驗海景與海居的雙重生活疊加；“推窗見海、出門玩海”，悠然愜意的生活方式，正在信悅泊云涯一點點成為現實。

一半日月山海，一半高階煙火。信悅泊云涯周邊全維業態蕓萃，讓奢享成為旅度的日常，6大奢華酒店、6大野奢玩海、5大自然文化體驗、4座集中式商業群、N+人文煙火享受，以及三機場雙高鐵，多維出行體驗，高效暢達島內外。

有網友如此描述石梅灣-南燕灣段“大灣區”：一個令人向往的地方，一個收獲意外的地方，一個讓人流連忘返的地方。

隨著海南自貿港封關在即，海南的土地資源日益可貴，別墅正在逐漸退出一手市場，進入藏品時代。而信悅泊云涯項目推出的獨門入戶的山海秘境院落，將成為此類高端住宅產品中的精品。

示意圖

━━━━

超級“操盤手”

自然資源稟賦的信悅泊云涯項目，其“操盤手”便為中信城開——一位與海南早就相識的“老朋友”。

中信城開以博鰲為起點，布局海口、瓊海、陵水、三亞等地，2023年全新啟篇新型城鎮化戰，加速推動“一島多地、多盤聯動”。

2024年3月7日，中信城開與中信金融資產、俊發集團在云南昆明舉行海南南燕灣項目合作簽約儀式。

信悅泊云涯給世界一次重新看待海南的深度視角，從時代的縱深里重新標記自貿港與山海的價值高度。

面對項目復雜的工程條件等問題，信悅泊云涯項目組各個擊破，在堅守品質紅線的同時，不斷提高工程效率，助力項目煥新亮相，同時發揮品牌優勢，以央企的實力，助力海南走向世界。

示意圖

中信城開也積極響應國家“好房子”建設號召，于7月30日首度發布中信城開的“好房子”體系。

中信城開“好房子”體系以“四好一高一全”為核心，依托“信悅”產品品牌，通過安全、舒適、健康、綠色、智慧、人文六大維度，構建起具有中信特色的美好生活解決方案，也是中信城開對“好房子”這一時代命題的答案。中信城開“好房子”的核心，就是“四好一高一全”（4W2S）產品價值觀，即居住環境好、建筑品質好、戶型設計好、運營管理好（Well），智能水平高（Smart），增值服務全（Service）。

中信城開以“信譽世界，悅見美好”為愿景，打造了“信悅”產品品牌，成為中信城開“好房子”的核心載體，構建起覆蓋住宅與運營的全產品矩陣。

中信城開著力以“四好一高一全”人居生態系統，推動行業標準升級，重塑美好人居新范式。從“有房住”到“住好房”，再到“優生活”，中信城開始終以央企擔當踐行使命。

信悅泊云涯將深度踐行信悅品牌“好房子”理念，把科技創新、人文關懷、藝術特性融入產品打造，推動從“量的積累”向“質的提升”跨越。

值班編委：李紅梅

流程編輯：劉亞

審讀：戴士潮

中國房地產報版權所有

未經授權不得轉載以及任何形式使用

如需轉載，請后臺回復“轉載”了解規則

聲明：本文系轉載自互聯網，請讀者僅作參考，并自行核實相關內容。若對該稿件內容有任何疑問或質疑，請立即與鐵甲網聯系，本網將迅速給您回應并做處理，再次感謝您的閱讀與關注。