8月19日，“2025第十五屆中國城市發(fā)展及房地產創(chuàng)新大會”在北京召開，中國房地產報社社務管理委員會主任栗文忠代表主辦方致辭。

中房報記者 苗野丨北京報道

“面對當下的困難，我們要始終保持戰(zhàn)略清醒與歷史耐心，大道至簡，實干為要，扎扎實實推進房地產市場的回穩(wěn)回暖?！?/span>

8月19日，“萬物生長 信心的力量——2025第十五屆中國城市發(fā)展及房地產創(chuàng)新大會”在北京召開，中國房地產報社社務管理委員會主任栗文忠在代表主辦方致辭時表示。

栗文忠表示，當下，全球格局深刻演變，中國經濟面臨眾多困難與機遇。面對更趨復雜嚴峻的外部環(huán)境，中國經濟展現出強大韌性和活力，2025年上半年國內生產總值突破66萬億元，同比增長5.3%，為世界經濟前行注入了確定性力量。作為國民經濟的支柱產業(yè)之一，房地產行業(yè)亦在深刻變革和調整中，也蘊藏著新的機遇——好房子建造與城市更新是未來10年的重大機會。

近日，中央政治局會議召開，重點提出要高質量開展城市更新，提出“我國城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段”，這不僅意味著城市發(fā)展模式的轉變，也意味著房地產行業(yè)發(fā)展模式的轉變，未來也須從增量房地產轉向存量房地產。對此，栗文忠表示，綜合分析來看，房地產市場經過多年去“高杠桿、高負債、高周轉”之后，從增量轉向存量后，市場規(guī)模只會比增量階段規(guī)模更大，但需要我們的行業(yè)、企業(yè)轉變發(fā)展方式。只要我們能轉到為老百姓建好房子的發(fā)展道路上來，轉到高質量發(fā)展道路上來，轉移到珍愛品牌的發(fā)展道路上來，我們的行業(yè)一定會好起來、穩(wěn)起來。

作為行業(yè)媒體，中國房地產報一路見證了房地產行業(yè)的大發(fā)展大進程，圍繞住建部和部黨組的決策部署，一路反映人民心聲、記錄安居中國、推動行業(yè)進步。在“十四五”規(guī)劃收官與“十五五”規(guī)劃啟航的歷史交會點，我們會繼續(xù)發(fā)揮行業(yè)媒體的作用，助力行業(yè)構建新發(fā)展模式，與全行業(yè)共同書寫中國式現代化居住新篇章。

本次大會由中國房地產報社、中國城市與區(qū)域治理研究院聯合主辦。

以下為致辭原文：

尊敬的各位領導、各位嘉賓，女士們、先生們：

大家下午好！

金秋初至，萬物豐盈，非常高興能與各位新老朋友相聚在“萬物生長 信心的力量——2025第十五屆中國城市發(fā)展及房地產創(chuàng)新大會”，我謹代表主辦方中國房地產報社、中國城市與區(qū)域治理研究院向前來參會的各位領導、嘉賓表示熱烈歡迎和衷心感謝！

當下，全球格局深刻演變，中國經濟面臨眾多困難與機遇。面對更趨復雜嚴峻的外部環(huán)境，中國經濟展現出強大韌性和活力，上半年國內生產總值突破66萬億元，同比增長5.3%，為世界經濟前行注入了確定性力量。作為國民經濟的支柱產業(yè)之一，房地產行業(yè)亦在深刻變革和調整中，蘊藏著新的機遇—好房子建造與城市更新是未來10年的重大機會。

對于房地產行業(yè)的發(fā)展，中央層面動作不斷，一系列重要政策密集出臺，持續(xù)護市信號明顯。8月18日，國務院總理李強主持召開國務院第九次全體會議，強調要鞏固拓展經濟回升向好勢頭，著重強調了采取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢的重要性，這一指示為當前房地產市場的發(fā)展注入了一劑強心針。

中央政治局會議最新部署也為房地產市場注入強勁動能，明確要求"高質量開展城市更新"，提出“我國城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段”，這一戰(zhàn)略指引既立足當前穩(wěn)市場預期，更著眼長遠發(fā)展，它不僅意味著城市發(fā)展模式的轉變，也意味著房地產行業(yè)發(fā)展模式的轉變，未來也須從增量房地產轉向存量房地產。

綜合分析來看，房地產市場經過多年去“高杠桿、高負債、高周轉”之后，從增量轉向存量后，市場規(guī)模只會比增量階段規(guī)模更大，但需要我們的行業(yè)、企業(yè)轉變發(fā)展方式。

一是我們要始終保持戰(zhàn)略清醒與歷史耐心，大道至簡，實干為要，扎扎實實推進房地產市場的回穩(wěn)回暖。

二是我們也要始終堅信，只要我們能轉到為老百姓建好房子的發(fā)展道路上來，轉到高質量發(fā)展道路上來，轉移到珍愛品牌的發(fā)展道路上來，我們的行業(yè)一定會好起來、穩(wěn)起來。數據顯示，2025年上海等踐行品質優(yōu)先的城市已呈現供需兩旺態(tài)勢，核心區(qū)去化率80%~100%，印證了民生導向的發(fā)展道路既是責任所在，更是市場所向。特別是“好房子”建設，其是構建房地產發(fā)展新模式的基礎，通過持續(xù)推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設要求，讓老百姓在現代化人民城市里住得更舒坦、活得更出彩，我們的企業(yè)、行業(yè)才會更好。

當前一老一小社區(qū)服務領域既是剛性需求，又是拉動服務消費的萬億藍海。住建部與國家發(fā)改委已開始抓大城市社區(qū)嵌入式服務設施的建設試點，在家門口養(yǎng)老、育小已成為可看得見的實事好事。

作為行業(yè)媒體，中國房地產報一路見證了房地產行業(yè)的大發(fā)展大進程，圍繞住建部和部黨組的決策部署，一路反映人民心聲、記錄安居中國、推動行業(yè)進步。在“十四五”規(guī)劃收官與“十五五”規(guī)劃啟航的歷史交會點，我們會繼續(xù)發(fā)揮行業(yè)媒體的作用，助力行業(yè)構建新發(fā)展模式，與全行業(yè)共同書寫中國式現代化居住新篇章。

為秋實筑基，我們一定看明白、干實在，擔當進取、善作善成。做好新聞、做好監(jiān)督、做好一體化合作平臺，我們的未來也就會有豐饒的圖景。

最后，預祝本次大會圓滿成功！

值班編委：李紅梅

責任編輯：馬琳 劉亞

審讀：戴士潮

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