工作中，我們常常會(huì)尋找一些案例以起到示范的作用。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日印發(fā)了《“好房子”建設(shè)經(jīng)驗(yàn)做法（第一批）》，曬一曬各省在“好房子”創(chuàng)新和落實(shí)上的特色做法、經(jīng)驗(yàn)成效，為全國(guó)各地提供“學(xué)習(xí)筆記”，這是一份實(shí)用又有借鑒價(jià)值的工作指南。

“好房子”建設(shè)是一項(xiàng)重大發(fā)展任務(wù)，也是一項(xiàng)政治任務(wù)，更是各地以及各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部大顯身手的新舞臺(tái)，今年的政府工作報(bào)告中明確提出，要“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。這次首批“好房子”經(jīng)驗(yàn)做法涵蓋了出臺(tái)推動(dòng)政策、加強(qiáng)技術(shù)支撐、打造示范樣板、強(qiáng)化科技賦能、優(yōu)化物業(yè)服務(wù)和健全產(chǎn)業(yè)體系等六個(gè)方面。可以說(shuō)，這些真正解決了新發(fā)展問(wèn)題的案例具有被學(xué)習(xí)被推廣的價(jià)值。

“好房子”工作說(shuō)到底就是讓群眾住得安全、住得健康、住得方便。這項(xiàng)工作要取得一個(gè)快而好的效果，各地政府是關(guān)鍵。例如，杭州、寧波等城市先后出臺(tái)了住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)導(dǎo)則、優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目容積率及相關(guān)指標(biāo)計(jì)算規(guī)則的政策文件，鼓勵(lì)引導(dǎo)市場(chǎng)不斷優(yōu)化住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)，助力建設(shè)符合市場(chǎng)需求的“安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。又例如，深圳新出臺(tái)新政策聚焦在“好房子”建設(shè)理念上，在商品房、保障性住房、宿舍等住宅項(xiàng)目推廣應(yīng)用模塊化建筑技術(shù)，鼓勵(lì)采用模塊化建筑技術(shù)對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行整體“原拆原建”和微改造。深圳的政策，不僅著眼于新房子要建成“好房子”，也兼顧老房子要改造成“好房子”。

狠抓當(dāng)前、著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)、共同聯(lián)動(dòng)是“好房子”建設(shè)的應(yīng)有之義。“好房子”既要看齊建設(shè)現(xiàn)代化人民城市的目標(biāo)，也要對(duì)齊建筑業(yè)的智能建造目標(biāo)。長(zhǎng)期的新聞采訪(fǎng)和一線(xiàn)調(diào)查，我們深刻體會(huì)到建筑工業(yè)化關(guān)系“好房子”的最終實(shí)現(xiàn)，各地在因地制宜推動(dòng)“好房子”機(jī)制體制的設(shè)計(jì)與完善的同時(shí)，要著力推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)向設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工業(yè)化、施工裝配化的現(xiàn)代建筑模式轉(zhuǎn)型升級(jí)。房地產(chǎn)行業(yè)是促進(jìn)建筑行業(yè)全面發(fā)展的重要力量，反過(guò)來(lái)說(shuō)，建筑行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展是房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的根基，是“好房子”開(kāi)發(fā)建設(shè)的保障。只要建筑業(yè)的智能建造越有效、越扎實(shí)，“好房子”的發(fā)展步伐就走得更通暢、更堅(jiān)實(shí)，才能達(dá)到統(tǒng)籌推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)的要求，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，打造“中國(guó)建造”升級(jí)版，進(jìn)而建設(shè)創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市。

在第一批“好房子”建設(shè)經(jīng)驗(yàn)做法發(fā)布后，實(shí)際上就已經(jīng)吹響了進(jìn)一步全面建設(shè)“好房子”的大號(hào)角，目標(biāo)、原則、時(shí)間、要求等都已清晰、明確，各地要起而行之，不需要任何猶豫，尤其不能有“再等一等、再看一看”的觀望心理。更要摒棄畏難情緒，“好房子”建設(shè)本身就是改革，在行業(yè)大轉(zhuǎn)型時(shí)期，形勢(shì)也不等人，“好房子”工作本質(zhì)上就是房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)加快補(bǔ)齊短板，確保適應(yīng)發(fā)展的需要。我們?cè)囅胍幌戮兔靼祝瑹o(wú)論是人民群眾對(duì)房子的要求，還是房地產(chǎn)行業(yè)升級(jí)換代，以及城市高質(zhì)量發(fā)展，都已經(jīng)從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“好不好”的新階段，這要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)須聚焦重點(diǎn)、因地制宜、精準(zhǔn)施策。對(duì)于推動(dòng)“好房子”這項(xiàng)工作，我們認(rèn)為，要增強(qiáng)緊迫感，要鉆進(jìn)去實(shí)踐，通過(guò)點(diǎn)到面的作用，把“四好”的蛋糕扎實(shí)快速做大，讓老百姓在現(xiàn)代化人民城市里住得更舒坦、活得更出彩。

當(dāng)前，在城市政府用政策積極推動(dòng)“好房子”落地之外，作為開(kāi)發(fā)建造的主體，各個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)也要力爭(zhēng)上游打造自己的“好房子”。在“好房子”這項(xiàng)美好又緊要的發(fā)展工作面前，現(xiàn)在正是政企連心、合力協(xié)同，以作為之“變”引領(lǐng)發(fā)展之“進(jìn)”的大好時(shí)機(jī)，我們就是要通過(guò)一個(gè)個(gè)政策創(chuàng)新、一個(gè)個(gè)項(xiàng)目試點(diǎn)、一個(gè)個(gè)樣板建設(shè)等辦法，讓“先行者”跑在前、跑得好，讓“后行者”知道該怎么做、要做成什么樣，從而形成一個(gè)復(fù)制推廣、帶動(dòng)全局的整體效果。

（此文刊于中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)7月28日01版 責(zé)任編輯 何可信）

值班編委：蘇志勇

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審讀：戴士潮

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