中房報記者 趙春林丨長沙報道

契稅補貼、多子女家庭購房、人才購房、入學模式優化、分步收取城市基礎設施配套費……7月17日，湖南省長沙市望城區出臺《望城區持續促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，發放購房“大禮包”。

“望城區樓市分化嚴重，河西的月亮島、大澤湖片區去化還好，河東的丁字鎮房子基本賣不動。”在長沙某品牌房企營銷負責人劉先生看來，此次購房“大禮包”的發放，在一定程度上為長沙樓市調控后續政策出臺提供了“望城樣本”。

在購房契稅補貼方面，對在2025年4月1日至2026年6月30日期間購買望城區新建商品房住宅的，按所交契稅的50%發放補貼。

值得關注的是，自2023年10月起持續施行的這一契稅補貼政策，望城區已多次順延，以穩定的政策預期降低購房者入市門檻，受到了開發商和購房者的普遍好評。

同時，該區再延續了自2024年7月31日首推的針對拆遷群眾的 “即征即獎” 政策。2025年3月1日至2026年6月30日期間，望城區拆遷群眾購買新建商品房住宅，按面積分段獎勵1萬~2萬元/套；購買望城河東片區額外再獎勵1萬元。

針對合法生育二孩、三孩及以上的多子女家庭，在2025年4月1日至2026年6月30日時間段內購房的，望城區分別給予3萬元/套、5萬元/套的購房補貼；對認定的高層次人才、雙團博士人才等，首次購房并符合條件的，該區繼續一次性給予10萬元補貼。

除了以舊換新最高可補貼3萬元，望城區還優化購房入學模式。在規定該區區域內買房（如海歸小鎮核心區、丁字灣片區），其子女6年內可在湖南師大附中新校區初中部（新建）、長沙市一中大澤湖學校（新建）、雅禮丁江等學校靈活選擇學位富余學校入學。

當地多家品牌房企的營銷人士表示，從目前長沙房地產市場來看，對購房者實施契稅補貼和購房補貼，可能是持續鼓勵住房消費的最有效措施，望城區在長沙市六區三縣市中開了個好頭，意義深遠。

“房地產一頭連著民生、一頭連著發展，事關人民群眾切身利益，事關經濟社會發展大局。”7月16日，望城區委書記秦國良在運達大澤湖項目調研房地產高質量發展工作時強調，要堅持以人民為中心的發展思想，積極回應企業關切，持續激發住房消費活力，加快構建房地產發展新模式，促進房地產市場平穩、健康、高質量發展。

秦國良表示，要提高政治站位，清醒認識當前房地產業面臨的機遇和挑戰，以改革創新思維破局，靶向發力落實各項支持政策，有效防范化解重點領域風險，推動房地產業平穩健康發展；要全面提升住宅品質，不斷滿足人民群眾對住房的新期待。

值班編委：蘇志勇

責任編輯：馬琳 劉亞

審讀：戴士潮

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