全文要點：

1. 2025年7月7-9日，中房協趙成帶隊赴濟南、菏澤調研房地產市場及城市更新。

2. 調研目的：了解市場止跌回穩、政策效果、突出問題及城市更新模式路徑。

3. 獲山東省及兩地房協（井坤、李剛、劉紹海等）支持。

4. 菏澤座談會：與住建局及天安集團等房企交流，住建局介紹市場運行、“好房子”、保交樓、城市更新等進展。

5. 菏澤房企討論銷售、止跌回穩、政策效果、金融支持、城中村改造及問題建議。

6. 菏澤考察黃金海岸、江山印等項目。

7. 濟南座談會：與住建局相關處室、山東中建等交流市場現狀、穩固態勢、高品質住宅、庫存去化、城市更新。

8. 濟南考察中建云鏡等高品質項目及經四小緯二、中山公園老商埠等城市更新項目。

9. 調研了解山東及部分城市市場動態，收集主管部門、協會、房企意見建議。

10. 中國宏觀經濟研究院劉琳、中房協荊蘭竹等參與調研。

為深入了解房地產市場的止跌回穩狀況、政策效果、突出問題，以及城市更新模式與路徑，中國房地產業協會（以下簡稱“中房協”）副會長趙成率隊于2025年7月7日至9日赴山東濟南、菏澤兩地開展調研。此次調研活動得到了山東省房地產業協會秘書長井坤、濟南市房地產業協會執行副會長李剛、菏澤市住宅與房地產業協會會長劉紹海的大力支持和參與。

調研組在菏澤市召開座談會，與市住房城鄉建設局負責同志及菏澤天安集團、菏建置業、東翼置業等房地產企業負責人深入交流。菏澤市住建局重點介紹了房地產市場運行情況，推進“好房子”、保交樓保交房、城市更新、促進房地產高質量發展等方面的進展。與會的房地產企業圍繞項目銷售、止跌回穩、現有政策效果、金融支持、城中村改造以及企業面臨的主要問題和政策建議等進行了討論。

調研組實地考察了菏澤市黃金海岸、江山印、菏建東方樾、天安夏威夷等項目。

在濟南市，調研組在山東中建召開座談會，與濟南市住房城鄉建設局相關處室負責同志、山東省房協、濟南市房協、山東中建、濟南城投、世聯山東等單位代表，就房地產市場現狀、如何穩固市場態勢、高品質住宅建設、房企庫存去化、城市更新等內容進行了深入交流。

調研組在濟南市分別考察了中建云鏡、中建雲啟鳯華等高品質項目，以及濟南城投集團經四小緯二項目、中山公園老商埠等城市更新項目。

通過座談和考察，調研組進一步了解了山東省及部分城市房地產市場發展動態，收集了來自主管部門、行業協會和房地產企業的寶貴意見和建議。

中國宏觀經濟研究院研究員劉琳、中房協研究部主任荊蘭竹等，以及山東省房協、濟南市住建局、濟南市房協、菏澤市住建局、菏澤市房協等相關部門和房企代表參加了調研。

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