自2025年“好房子”首次被寫入政府工作報(bào)告，一場關(guān)于“好房子”建設(shè)的革命在全國上下正式開啟。

在“好房子”的四大標(biāo)準(zhǔn)——“安全、舒適、綠色、智慧”之外，近期，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部再次對“好房子”作出清晰闡述，建“好房子”不等同于建“大房子”“貴房子”，而是要通過好的設(shè)計(jì)、好的施工、好的材料、好的服務(wù)等，解決居住中的痛點(diǎn)問題，全面提升住房品質(zhì)。

顯然，“好房子”已經(jīng)成為時(shí)代命題；建設(shè)“好房子”，也成為新時(shí)代下房地產(chǎn)企業(yè)激烈競爭中的必答題。

作為萬億央企中國建筑旗下的旗艦房企，中海地產(chǎn)早就響應(yīng)國家建設(shè)“好房子”的號召，將“好房子”理念深度融入產(chǎn)品建造全過程。

近期，中海地產(chǎn)在鄭州金水主城核心地段打造的中海峯境叁號院就以“好房子”為筆，繪就出中原人居新范式。該項(xiàng)目憑借卓越的品牌積淀、完善的“好房子”體系賦能以及精工巨制的產(chǎn)品落地?cái)孬@了良好的市場口碑，首開攬金5億元，成為鄭州樓市現(xiàn)象級熱銷標(biāo)桿。

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萬億央企中海

深耕中原十一載的匠心堅(jiān)守

可以說，中海峯境叁號院項(xiàng)目僅憑“工科中海”就成功了一半。

因?yàn)橹泻５禺a(chǎn)背靠萬億央企——中建集團(tuán)，而后者是國務(wù)院國資委直屬大型央企，是中國第一大建筑投資集團(tuán)，參與建設(shè)很多世界級地標(biāo)建筑，品牌實(shí)力雄厚。

擁有這樣的背景，中海地產(chǎn)生來便自帶優(yōu)秀建造基因。不過，作為中國內(nèi)地成立時(shí)間最早的開發(fā)商之一，中海地產(chǎn)在46年深耕房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的過程中也積累了過硬的專業(yè)實(shí)力。

尤其是在豪宅領(lǐng)域，中海地產(chǎn)具備豐富的營造經(jīng)驗(yàn)，2024年，中海地產(chǎn)最高端的產(chǎn)品系列——玖序系和叁號院系，在多地引爆市場，創(chuàng)造紀(jì)錄。如上海領(lǐng)邸玖序單盤熱銷233億元，榮登中國銷冠（數(shù)據(jù)來源于克而瑞2024年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)）；深圳深灣玖序，熱銷約 155 億元，成為2024年深圳銷冠；叁號院系的每一個(gè)項(xiàng)目也都成為所在區(qū)域的產(chǎn)品力引領(lǐng)之作。

在鄭州，中海峯境叁號院的成功也并非偶然。

自2014年首入鄭州，中海便以“主流城市、主流地段、主流產(chǎn)品”為開發(fā)準(zhǔn)則，11年間布局16個(gè)項(xiàng)目，服務(wù)超2萬戶家庭。從北龍湖到中原主城，再到金水核心，中海地產(chǎn)精準(zhǔn)把握城市發(fā)展脈絡(luò)，從錦苑、湖濱世家、玖園及云著湖居等，均以高品質(zhì)交付和穩(wěn)健的物業(yè)服務(wù)成為區(qū)域品質(zhì)標(biāo)桿。

去年，中海在二砂文創(chuàng)園的時(shí)光之境項(xiàng)目成全城改善紅盤，2024 年度銷量達(dá) 25 億元，斬獲鄭州銷冠。中海云著湖居做到了交付實(shí)景與效果圖約1:1還原，獲得業(yè)主以及行業(yè)內(nèi)外一致好評，還榮獲克而瑞“2024 年上半年河南省八大杰出交付力”等榮譽(yù)。

依托母公司中建集團(tuán)的資源整合優(yōu)勢，中海地產(chǎn)將國際前沿的建筑標(biāo)準(zhǔn)與中原文化底蘊(yùn)深度融合，為城市人居升級注入強(qiáng)勁動能。對客戶的細(xì)致研究，對產(chǎn)品的極致打磨，最終也讓中海地產(chǎn)成為更懂中原人民置業(yè)需求的房地產(chǎn)企業(yè)。

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體系賦能

中海“好房子”的鄭州樣板

中海峯境叁號院可謂是中海地產(chǎn)在“好房子”建設(shè)中交出的一份高分答卷。

中海“好房子”堅(jiān)持“問需于民”理念，基于全國房協(xié)調(diào)研中發(fā)現(xiàn)的3萬多住房用戶的難點(diǎn)、痛點(diǎn)，結(jié)合中海地產(chǎn)自有的300萬業(yè)主需求沉淀，總結(jié)出了基于中海地產(chǎn)客戶對居住生活的24項(xiàng)期待。

在此基礎(chǔ)上，利用技術(shù)賦能，中海地產(chǎn)推出“好房子Living OS系統(tǒng)”。這是中海地產(chǎn)在母公司中建集團(tuán)“好房子”營造體系下落地的首個(gè)實(shí)踐產(chǎn)品系統(tǒng)。

作為中海Living OS體系在中原的首發(fā)樣板，中海峯境叁號院通過“安全、舒適、綠色、智慧”四大維度的技術(shù)落地，將中海地產(chǎn)“好房子”理念轉(zhuǎn)化為可感知的產(chǎn)品細(xì)節(jié)，為高端客群打造了一座兼具科技溫度與人文關(guān)懷的居住典范。

安全是“好房子”首要條件，中海峯境叁號院在安全方面也構(gòu)建了多層次防護(hù)體系。除常規(guī)社區(qū)電子防控外，項(xiàng)目入戶門采用重達(dá)320斤的高端子母門，高強(qiáng)度材料與防火構(gòu)造設(shè)計(jì)，門體耐久性與防火性能顯著提升。此外，項(xiàng)目配置飛利浦智能指紋密碼鎖，此款智能門鎖還帶有智能貓眼系統(tǒng)，支持遠(yuǎn)程查看、移動偵測等功能，可實(shí)現(xiàn)24小時(shí)不間斷監(jiān)控，家庭安全等級得到質(zhì)的飛躍。

舒適是人們更高品質(zhì)的居住需要，也是中海好房子 living OS 體系重點(diǎn)關(guān)注的領(lǐng)域。中海峯境叁號院打造的沉浸居家系統(tǒng)，就是以“6不”（即不漏、不吵、不霉、不裂、不堵、不臭）為目標(biāo)，提升居家生活體驗(yàn)。比如通過管道精細(xì)化設(shè)計(jì)和施工角度以及大功率科技油煙機(jī)配置解決廚房油煙和串味問題；衛(wèi)生間則是通過高水封存水彎地漏+干區(qū)防水方干涸+排水管接口柔性密封圈，給下水道套上兩層阻隔，有效阻隔異味。

在隔聲降噪方面，項(xiàng)目配備三玻兩腔高性能隔音系統(tǒng)窗，氣密性和水密性顯著高于國標(biāo)要求；戶內(nèi)門自帶靜音膠條，同時(shí)提高施工精度，門檻與結(jié)構(gòu)間灌漿密實(shí)，整體提升房間的隔音效果。

生活秩序系統(tǒng)主要針對廚房做飯、收納整理、洗衣晾曬等高頻但繁瑣的家務(wù)家政場景，通過從空間設(shè)計(jì)到科技配置等系統(tǒng)化的解決方案，實(shí)現(xiàn)了更好的使用體驗(yàn)。項(xiàng)目在這個(gè)系統(tǒng)內(nèi)最大亮點(diǎn)就是為全屋設(shè)計(jì)6大收納系統(tǒng)，包括玄關(guān)雙收納、廚房收納、家政陽臺收納、衣帽間收納、衛(wèi)生間收納，讓客戶從此不再擔(dān)心收納空間不足的問題。

智慧是中海好房子Living OS 體系的最后一項(xiàng)技術(shù)維度。中海峯境叁號院在智慧板塊上也實(shí)現(xiàn)了突破，以15.6寸中控屏為核心，打造智能聯(lián)動生活場景。該中控屏集成語音、APP等多模態(tài)交互方式，覆蓋社區(qū)與家庭場景。通過智慧照明系統(tǒng)，可控制全屋燈光開關(guān)，設(shè)置不同使用場景的燈光效果；智慧暖通系統(tǒng)則能調(diào)控中央空調(diào)和暖氣，實(shí)現(xiàn)溫度精準(zhǔn)控制。此外，全屋體檢系統(tǒng)能夠直觀展示全屋設(shè)備狀態(tài)，包括用電詳情、設(shè)備健康狀況等，解決傳統(tǒng)住宅“維修難”痛點(diǎn)。業(yè)主可實(shí)時(shí)監(jiān)控家里用電情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理用電異常，提升居住安全與便利性。

總體而言，中海峯境叁號院的熱銷，不僅是市場對央企品牌與產(chǎn)品實(shí)力的認(rèn)可，更是對“好房子”理念的深度共鳴。在國家“好房子”建設(shè)背景下，中海地產(chǎn)以Living OS系統(tǒng)為技術(shù)支撐，以“國匠精工”為品質(zhì)保障，為鄭州乃至全國人居升級提供了可復(fù)制的樣本。

未來，隨著“好房子”標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)深化，中海地產(chǎn)將繼續(xù)以創(chuàng)新為驅(qū)動，以客戶為中心，書寫更多關(guān)于“家”的美好故事，助力房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新征程。

值班編委：蘇志勇

流程編輯：劉亞

審讀：戴士潮

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