中國房地產(chǎn)行業(yè)正迎來一場波瀾壯闊的變革。2025年，“好房子”概念首次寫入政府工作報(bào)告，宣告行業(yè)從規(guī)模擴(kuò)張邁向品質(zhì)比拼的新紀(jì)元。“房住不炒”定調(diào)下，滿足人民對美好居住的向往，成為房企的時(shí)代使命。

“明者因時(shí)而變，知者隨事而制。” 面對行業(yè)從“高周轉(zhuǎn)”向“全生命周期服務(wù)”的深刻變革，?中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司?（以下簡稱“中國電建地產(chǎn)”）以央企擔(dān)當(dāng)，主動(dòng)破局。其“綠水青山”產(chǎn)品系熱銷全國，長三角、成渝等戰(zhàn)略要地捷報(bào)頻傳，以實(shí)力詮釋“品質(zhì)即競爭力”的行業(yè)真諦。

此次品牌煥新，正值行業(yè)深度調(diào)整之際。中國電建地產(chǎn)以“國匠”精神，躬身作答“怎樣造好房子”的時(shí)代之問。從綠色低碳到智慧人居，從社區(qū)營造到服務(wù)升級，一場以品質(zhì)為核心的行業(yè)革命已然啟幕。

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“綠水青山系”沖鋒

電建多區(qū)域戰(zhàn)績輝煌

中國電建地產(chǎn)在全國市場佳績頻傳，“綠水青山系”產(chǎn)品更是成為熱銷“主力軍”，驚艷市場。其中，以“綠”為代表的北京長安華曦府、佛山嶺南華曦府，以及鄭州中原華曦府，更是熱銷傳奇的締造者。

北京長安華曦府效果圖。

北京長安華曦府的表現(xiàn)堪稱現(xiàn)象級。2024年12月15日首次開盤，千人搖號，上演“日光傳奇”，首期約16億元房源當(dāng)天售罄。天朗網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2025年開年，距離首開僅25天，項(xiàng)目便登頂北京新房銷售套數(shù)、銷售面積、銷售金額三榜TOP1，首開30天網(wǎng)簽速達(dá)350套，刷新近兩年北京新盤網(wǎng)簽紀(jì)錄。此后，1月兩開兩罄，斬獲1月北京新房銷售排行榜“三冠王”等多項(xiàng)殊榮；3月三期加推，三開三罄，以百天收官的極速戰(zhàn)績創(chuàng)造樓市神話。面對北京樓市疲軟態(tài)勢，其營銷團(tuán)隊(duì)迎難而上，通過“精準(zhǔn)定位 +極致營銷”重構(gòu)市場競爭力，以“反周期操盤”撕開市場缺口，在北京樓市中辟出一條“教科書級”的突圍之路。

佛山嶺南華曦府實(shí)景圖。

佛山嶺南華曦府同樣表現(xiàn)出色，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2024年5~12月，該項(xiàng)目簽約套數(shù)達(dá)到255套，為大良TOP1（140㎡面積段以下），2025年3月該項(xiàng)目又?jǐn)孬@“大良簽約面積第二（200㎡以下戶型）”，成功躋身一季度大良簽約套數(shù)前三名。到了5月，該項(xiàng)目再次斬獲大良網(wǎng)簽套數(shù)TOP1。

“無論是外部的生活配套，生態(tài)環(huán)境，還是項(xiàng)目內(nèi)部的新規(guī)產(chǎn)品力，都實(shí)現(xiàn)了超預(yù)期配置。”一位地產(chǎn)從業(yè)人員分析，這種全方位的優(yōu)勢，正是該項(xiàng)目去年首次開盤后，在“五一”期間便熱銷2億元的關(guān)鍵因素。

鄭州中原華曦府效果圖。

5月10日，中原華曦府?著宸開放二期建筑面積約170㎡樣板間并舉辦媒體品鑒盛典。在項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)引導(dǎo)下，媒體代表品鑒了第四代光幕奢宅樣板間，其產(chǎn)品力有三大突破：空間上，約9.3㎡星空露臺(tái)搭配LDKG一體化廳堂，得房率近100%且空間靈活；設(shè)計(jì)上，融合北方住宅經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)新臥室與露臺(tái)連通系統(tǒng)；隱私方面，增設(shè)不低于1.8米玻璃分戶墻及金屬隔柵，構(gòu)建立體隱私體系，媒體人點(diǎn)評這是基于中原四代住宅模式的精準(zhǔn)定制。

項(xiàng)目銷售人員介紹，中原華曦府?著宸二期自4月2日啟動(dòng)蓄客至5月20日開盤，期間備受市場關(guān)注，總計(jì)迎來3400多組客戶到訪參觀，單日最高到訪量達(dá)350多組。首開當(dāng)日，成功認(rèn)購132套，認(rèn)購總金額約3.68億元，去化率高達(dá)100%，實(shí)現(xiàn)開盤即清盤。

此外，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2024年1~12月鄭州住宅項(xiàng)目面積榜上，電建中原華曦府項(xiàng)目榮登成交面積TOP2、銷售金額TOP3。此次活動(dòng)為鄭州樓市增添活力，也為購房者帶來優(yōu)質(zhì)選擇，后續(xù)表現(xiàn)值得期待。

重慶高新瀧悅長安園林實(shí)景。

銘騰機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示， 水系代表項(xiàng)目重慶高新瀧悅長安和重慶西永瀧悅長安，雙盤合計(jì)位居2025年2月重慶中心城區(qū)洋房業(yè)態(tài)銷售金額榜首。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，南京瀧悅雅頌成績同樣優(yōu)異，截至2025年一季度，連續(xù)10個(gè)月穩(wěn)居仙林湖板塊小戶型銷售套數(shù)TOP1。

南京瀧悅雅頌項(xiàng)目水系圖。

青-公館系重慶之丘項(xiàng)目實(shí)景。

同樣來自銘騰機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，在重慶，中國電建地產(chǎn)1~4月&4月位列重慶中心城區(qū)住宅套數(shù)TOP2，“五一”熱銷1.18億元。

青-公館系產(chǎn)品也亮點(diǎn)紛呈。重慶之丘尤為突出，榮膺重慶中心城區(qū)總價(jià)100萬~140萬元小高層/高層精裝住宅成交面積、金額、套數(shù)三冠王。它坐落于重慶兩江新區(qū)悅來板塊，緊鄰?fù)跫仪f輕軌口，交通便捷，還設(shè)有免費(fèi)臨時(shí)停車場。其建筑風(fēng)格高顏值，以獨(dú)特美學(xué)勾勒未來生活藍(lán)圖，憑借優(yōu)越地理位置與出眾設(shè)計(jì)，成為當(dāng)?shù)責(zé)衢T之選。

在武漢，首個(gè)青-公館系項(xiàng)目漢口公館2023年10月開盤即罄，攬獲多項(xiàng)殊榮，歷經(jīng)2年打磨，于2025年5月19日圓滿交付。

同時(shí)，在周邊競品激烈角逐中，中國電建地產(chǎn)漢陽公館憑借內(nèi)環(huán)地段與學(xué)區(qū)優(yōu)勢強(qiáng)勢突圍，首開均價(jià)較周邊高約1500元/㎡，蓄客48天便勁銷2.5億元，穩(wěn)坐片區(qū)改善住宅銷量頭把交椅。

武漢漢口公館實(shí)景圖。

不得不提的山系產(chǎn)品北京山谷，斬獲北京中指信息技術(shù)研究院頒發(fā)的“2024~2025中國文旅住宅優(yōu)秀項(xiàng)目”殊榮。作為中國電建地產(chǎn)傾力打造的首個(gè)文旅康養(yǎng)項(xiàng)目，北京山谷位于京東深氧沃土，雙高速一高鐵打造的一小時(shí)生活圈，讓自然生活與城市無縫相連。6600畝國際文旅康養(yǎng)度假區(qū)，以全自然生態(tài)優(yōu)勢為背書，將休閑、康養(yǎng)的小鎮(zhèn)生活融入山水之間，溫泉直通入戶，三大陪伴成長基地、中國電建康復(fù)醫(yī)院、青普?銀河營地等配套，全面滿足北京新中產(chǎn)家庭親子、康養(yǎng)、度假需求。據(jù)悉，在近20個(gè)月，北京山谷累計(jì)銷售房產(chǎn)5.2億元，項(xiàng)目回款5億元，在持續(xù)低迷的環(huán)京文旅市場中脫穎而出，憑借“三好品質(zhì)”書寫屬于自己的輝煌戰(zhàn)績。

北京山谷實(shí)景。

除“綠水青山”系產(chǎn)品外，中國電建在雄安新區(qū)打造的項(xiàng)目也成績亮眼。雄安?電建智匯城項(xiàng)目坐落于雄安新區(qū)容東片區(qū)核心地帶，精心規(guī)劃打造約166萬㎡的高端產(chǎn)業(yè)集群，涵蓋五大業(yè)態(tài)，致力于成為投建營一體化的標(biāo)桿示范區(qū)。其公寓產(chǎn)品-新智港公館于5月20日開盤，45㎡~77㎡靈動(dòng)空間引市場熱潮，首日勁銷超100套，銷售額破9000萬元，強(qiáng)勢登頂區(qū)域銷售榜首，盡顯央企產(chǎn)品力與影響力。

中國電建地產(chǎn)綠水青山系產(chǎn)品熱銷背后，正是其品質(zhì)、創(chuàng)新理念和貼心服務(wù)贏得市場認(rèn)可。在房地產(chǎn)市場競爭激烈、消費(fèi)者對居住品質(zhì)要求提升的背景下，這些好產(chǎn)品彰顯了品牌實(shí)力，更為中國電建地產(chǎn)在全國市場的戰(zhàn)略布局與長遠(yuǎn)發(fā)展筑牢了堅(jiān)實(shí)根基，助力其在行業(yè)變革中穩(wěn)健前行。

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三好電建引領(lǐng)未來

第四代住宅即將入市

在當(dāng)下房地產(chǎn)市場，項(xiàng)目熱銷絕非偶然，而是品牌理念與產(chǎn)品品質(zhì)深度融合、共同發(fā)力的結(jié)果。中國電建地產(chǎn)以綠水青山產(chǎn)品為根基，開啟品牌煥新與產(chǎn)品進(jìn)階新征程。

在中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2025年工作會(huì)議暨三屆一次職工代表大會(huì)上，公司領(lǐng)導(dǎo)對品牌工作提出了指導(dǎo)方向和明確要求，并把2025年確定為公司的“品牌建設(shè)年”。公司管理層高度重視，黨委書記、董事長王海波親自部署，強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)，構(gòu)建完善品牌體系，分解目標(biāo)任務(wù)到各部門、各項(xiàng)目，以堅(jiān)定決心和切實(shí)行動(dòng)提升品牌影響力。黨委副書記、總經(jīng)理李端圍繞“品牌建設(shè)年”主題，提出聚合“五力”能量，構(gòu)建全方位、多層次傳播矩陣，讓中國電建地產(chǎn)品牌聲音響徹市場。此次，中國電建地產(chǎn)煥新品牌，確立“三好電建筑中國”，煥新背后有深意。

“好房子、 好服務(wù) 、好社群”是電建地產(chǎn)的“三好”發(fā)展戰(zhàn)略。而三好電建，是2025品牌建設(shè)年的核心內(nèi)容。據(jù)中國電建地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，“筑中國”彰顯了公司 “大國基建、為民筑城”的品牌理念。詮釋“潛心筑基 利萬物為中國”的品牌姿態(tài)。亦昭示電建地產(chǎn)為美好中國的發(fā)展，筑牢堅(jiān)實(shí)底色的品牌使命。體現(xiàn)了公司與國家共成長，與國策同頻共振，與國家發(fā)展共騰飛的發(fā)展理念。“筑”字蘊(yùn)含“助”之深意，彰顯中國電建地產(chǎn)始終堅(jiān)守初心：助力中國人居持續(xù)迭變升級，為實(shí)現(xiàn)國家高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。

“好房子”需兼具好產(chǎn)品與好品質(zhì)，并非一句空洞口號。中國電建地產(chǎn)緊跟時(shí)代發(fā)展、落實(shí)國家政策，發(fā)揮央企引領(lǐng)作用，以打造電建特色好房子為目標(biāo)，深化綠水青山產(chǎn)品戰(zhàn)略。在此基礎(chǔ)上，其以國家“新質(zhì)生產(chǎn)力”戰(zhàn)略為指引，錨定“高質(zhì)量發(fā)展”，構(gòu)建“新質(zhì)發(fā)展”商業(yè)品牌體系，并于2025年全新發(fā)布，完善品牌矩陣。

該體系聚焦智慧技術(shù)、生態(tài)賦能與產(chǎn)業(yè)協(xié)同，通過創(chuàng)新商業(yè)運(yùn)營模式、升級城市服務(wù)場景，助力企業(yè)從住宅開發(fā)商向城市發(fā)展運(yùn)營商轉(zhuǎn)型。“新質(zhì)發(fā)展”與“綠水青山”戰(zhàn)略深度融合，進(jìn)一步推動(dòng)“三好電建”戰(zhàn)略深化。體系內(nèi)涵豐富：“新”代表“求新求變社區(qū)商業(yè)”，含新質(zhì)商業(yè)與新奢理念；“質(zhì)”為“精質(zhì)運(yùn)營投資物業(yè)”，涵蓋購物中心、酒店、公寓及辦公；“發(fā)”是“開發(fā)營造X戰(zhàn)略”，涉及新質(zhì)產(chǎn)業(yè)與新質(zhì)城市等；“展”指“拓展服務(wù)企商平臺(tái)”，各業(yè)態(tài)均有細(xì)分，如新質(zhì)商業(yè)有城市目的型、樂活社交型等。

重慶之丘國際冰上運(yùn)動(dòng)中心是中國電建地產(chǎn)踐行“新質(zhì)發(fā)展”戰(zhàn)略的范例。它地處重慶渝北區(qū)，是當(dāng)?shù)匚ㄒ坏膰H標(biāo)準(zhǔn)真冰運(yùn)動(dòng)場館，建筑面積約3873.28㎡，冰面面積1800㎡，可滿足專業(yè)訓(xùn)練與大眾娛樂需求。該中心教練團(tuán)隊(duì)由奧運(yùn)冠軍任子威領(lǐng)銜，硬件服務(wù)由備戰(zhàn)奧運(yùn)的工程師團(tuán)隊(duì)打造，裝備由世界級供應(yīng)商CCM提供。中國電建地產(chǎn)借鑒全球數(shù)十家專業(yè)冰上運(yùn)動(dòng)場館經(jīng)驗(yàn)，提出ICE?冰上運(yùn)動(dòng)綜合商業(yè)模型，圍繞ICE冰上主題，涵蓋運(yùn)動(dòng)、文化、裝備、樂園四大模塊，打造集冠軍團(tuán)隊(duì)專業(yè)訓(xùn)練等于一體的商業(yè)場景，讓冰雪文化在山城扎根。

同時(shí)，中國電建地產(chǎn)在打造“好房子”過程中，從定位設(shè)計(jì)到交付，以安全、健康、綠色、智慧、精工、和美六大維度把控品質(zhì)，全鏈條、全周期保障高品質(zhì)兌現(xiàn)。其“好房子”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)涵蓋六大維度，包含26個(gè)專項(xiàng)、75個(gè)控制要點(diǎn)、165個(gè)技術(shù)參數(shù)，既與政府“好房子”標(biāo)準(zhǔn)相契合，又更為細(xì)致入微。

“好房子”標(biāo)準(zhǔn)沒有最好，只有更好。中國電建地產(chǎn)4月在鄭州新拿的地塊規(guī)劃也讓人眼前一亮。這座承載著四代宅革新理念的全新項(xiàng)目即將破土而出。這是一場關(guān)于居住美學(xué)的深度探索。華曦府系將在這里煥新迭代，以“綠”之名，中國電建地產(chǎn)計(jì)劃在這里融合自然與科技，打造全國第六座、鄭州第二座華曦府系產(chǎn)品，為中原塔尖人群再筑改善新居。

在時(shí)代潮涌中，中國電建地產(chǎn)以前瞻性的戰(zhàn)略眼光，將第四代住宅作為推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵戰(zhàn)略引擎，驅(qū)動(dòng)居住體驗(yàn)躍升，踐行央企擔(dān)當(dāng)，重塑行業(yè)標(biāo)桿。這場關(guān)于居住品質(zhì)的全面升級，是中國電建地產(chǎn)“以人民為中心”發(fā)展思想的具體體現(xiàn)，是企業(yè)戰(zhàn)略布局中的重要一環(huán)，值得期待。

值班編委：樊永鋒

流程編輯：劉亞

審讀：戴士潮

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