此次2025五一好房節以“筑夢鵬此次2025五一好房節

塔吊林立的工地中

工人手持平板電腦操控機械臂

精準拼接模塊

當傳統建房模式

還在曬圖紙搬磚頭的時候

深圳已經把造房子

玩成了科幻大片！

5月15日~16日，由中國土木工程學會主辦的“模塊化集成建筑技術交流及現場會”在深圳成功舉辦。住房和城鄉建設部、中國土木工程學會、廣東省住房和城鄉建設廳、深圳市政府相關領導出席。中國土木工程學會住宅工程指導工作委員會、深圳市土木建筑學會、深圳市安居集團中國建筑國際集團等承辦單位，以及相關政府部門、建筑企業、行業機構、媒體代表等500余人現場參會。

此次會議以“工業化智造 ‘碳’索未來”為主題邀請境內外知名高校、企業的7名專家學者從建設、研發、生產、建造等方面，就模塊化集成建筑技術的前沿理念與創新實踐展開深入交流與探討，并前往安居景馨苑現場觀摩，一睹該項目“樂高式”建筑新技術

作為會議的承辦方之一和安居景馨苑投資建設方，深圳市安居集團在會上帶來以建設單位視角解析模塊化建筑的實踐與推廣的主題演講，詳細介紹了深圳市安居集團在項目建設過程中的困難與挑戰，以及在模塊化建筑領域的科研成果、探索實踐，并展望了行業未來發展趨勢

近年來，深圳市安居集團堅持科技創新引領，積極推進新型建筑業工業化與智能建造協同發展，自2022年起聯合中建海龍科技有限公司連續打造了2個模塊化建筑標桿項目——華章新筑、安居景馨苑，并聯合院士團隊、專家團隊開展協同創新攻關10余項，主導編制省市級地方標準2部，參編國家及行業標準7部，形成專利20余項，初步形成覆蓋設計、生產、施工的全鏈條標準化技術體系

PART.01

安居模塊化建筑1.0產品華章新筑是全國首個混凝土模塊化高層建筑2022年6月28日開工建設，2023年6月27日竣工交付。項目采用“標準化+工業化+數字化+智慧化+綠色化”解決方案，將5棟近百米建筑拆分為6028個獨立模塊單元

相較傳統建筑方式，項目竣工交付工期由2.5到3年減至1年、工業標準化程度提高80%、固廢排放減少50%、現場用工量減少50%，實現了“像造汽車一樣造房子”，成為全國新型建筑工業化與智能建造有機融合的樣板項目創造了“三個全國第一”推動形成一系列國內領先、國際先進的行業標準

PART.02

安居景馨苑，是國內首個在高密度城區建造的混凝土模塊化高層建筑，也是“十四五”國家重點研發計劃項目“模塊集成建筑建造關鍵技術研究與應用”示范工程，自2024年8月15日首件模塊吊裝到30層、696套房精裝封頂僅用148天

項目通過工業化建造、數字化建造和綠色化建造打通整個鏈條，依托混凝土模塊化建造技術等全套新型建筑工業化解決方案，運用標準化戶型設計，升級迭代了標準化模塊、微管廊、模塊協同結構受力等技術，大幅提升集成度，實現了安居高層混凝土模塊化從1.0向2.0的邁進

5月16日下午，與會人員觀摩了由深圳市安居集團投資建設，中國建筑國際集團旗下中海建筑有限公司和中建海龍科技有限公司承建的深圳安居景馨苑項目。通過展板、模型、電子沙盤、展館、實體樣板間等方式，對項目進行全方位了解。一位觀摩代表在聽完項目工作人員的講解后，一邊走一邊饒有興致地說道：“這個高達百米的30層建筑竟是由800個‘積木塊’拼裝而成，每個模塊都自帶廚房、衛浴，甚至預埋了水電管線。”

項目總建筑面積4.45萬平方米，地下2層、地上30層，高度百米，包含40平方米70平方米兩種戶型，共696套保障性租賃住房，目前已經入竣工驗收階段。在設計環節，項目將整棟建筑拆分為800個模塊，每個模塊集成廚房、客廳、臥室、衛生間及陽臺等功能區；在生產階段，每個模塊的結構、水電、裝修等90%工序都在工廠內提前完成，制造精度控制在毫米級，并通過信息化管理實現“一戶一碼”，確保驗收流程完整可追溯。

值得一提的是，“微管廊”技術是項目的一大亮點，該技術將電力、通訊、給水等多類管線集成在構建隧道空間中，集成度達戶內管線的60%，有效減少了空間占用，且節約了運維成本，提升了檢修便利性和運維效率。

安居景馨苑所運用的混凝土模塊化集成建筑技術，不僅能更快地造出高質量住宅，也大幅減少了施工過程中產生的垃圾、噪音和粉塵。在施工現場，建筑機器人和智慧塔吊系統助力精細化組裝，通過智慧化手段提升建造品質的同時，實現綠色低碳施工，最大限度減少對周邊的影響。

參加現場觀摩代表們紛紛感慨：這個項目充分展示了安居集團在保障性住房領域的創新技術和實踐經驗，它的意義不僅在于技術上的迭代和突破，更在于為保障性住房建設樹立了新的標桿，為促進建筑業新質生產力發展提供了寶貴的參考案例。讓人深感震撼。

模塊化建筑是新型建筑工業化

與智能建造協同發展的重要載體

也將成為建設“好房子”的重要抓手

下一步深圳市安居集團將

進一步發揮在保障性住房領域

巨大的應用場景優勢

大力推動混凝土模塊化建筑、裝配式裝修

等新技術新工藝的應用

建筑業轉型升級作出更多探索

為深圳乃至全國保障性住房

高質量發展提供更多實踐范例

共同繪就“住有宜居”的新時代畫卷！

值班編委：樊永鋒

流程編輯：劉亞

審讀：戴士潮

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