首創城發位于北京朝陽區東南五環的首創和園·繁星社區，是北京市最大的單體保障性租賃住房社區。

“安居樂業，國之根本；民惟邦本，本固邦寧?！睆墓胖两?，中國人對“好房子”的追求從未停歇，它承載著家國夢想，與時代發展緊密相連。

2024年中央經濟工作會議將“建設讓人民滿意的好房子”納入國家戰略，2025年《政府工作報告》以“安全、舒適、綠色、智慧”八字錨定人居新范式。在這一政策與民生的交匯點上，首創城發集團以深耕首都的國企擔當，將“好房子”從頂層設計轉化為民生實景，書寫著“國之大者”與“萬家燈火”的雙向奔赴。

與城市共興：國企責任筑牢“好房子”根基

好房子的根基在于責任。在房地產行業邁向高質量發展的當下，首創城發作為首都國企的杰出代表，始終將自身發展深度融入城市發展大局，以高度的國企責任感與使命感，積極響應國家“建設好房子”的政策號召，為城市繁榮發展和人民幸福安居貢獻堅實力量。

首創天禧項目坐擁一公里黃金生活圈，國貿、銀泰、北京SKP、僑福芳草地、三里屯太古里等多個時尚繁華商業體環峙。

2024年9月，北京市住建委發布《關于提升住宅品質建設好房子的實施意見》，明確要求“強化開發企業主體責任，落實‘先配套后開發’原則”。這一政策導向與首創城發“配套先行、實景現房銷售”的開發理念高度契合。作為首都國企，首創城發始終將“服務首都發展”與“保障民生需求”作為核心使命，以實際行動踐行國企擔當。

回顧過往，首創在房地產領域成績斐然，積累了豐富的經驗。從積極參與城市重點區域開發建設，打造出多個高品質、標志性住宅項目，到在保障性住房、城市更新等民生工程中積極作為，有力改善居民居住條件、提升城市形象，這一系列成就無不彰顯其建設“好房子”的堅定意愿與實力。同時，憑借深厚的資金底蘊、專業的開發運營團隊以及成熟的項目管理經驗，首創在“好房子建設”的道路上穩步前行。

作為首創集團旗下全資二級子公司，“好房子”對于首創城發是一種融于骨血的國企責任基因。精準開發、精品運營協同發展，布局全國140余個精品住宅、15家奧特萊斯、22個租賃住房項目，形成了“開發 - 運營 - 更新”全鏈條城市服務能力。

禧悅興城：國企精工打造品質標桿

以禧悅興城為例，作為公司重點項目之一，它承襲了“三先行三實干”原則——先規劃新城后開發項目、先建設完工后現房銷售、先引入配套后現房入住。從項目規劃藍圖到最終交付，每一個環節都彰顯著國企對品質的嚴苛把控。

北京首創禧悅興城項目形象概念圖，5月1日全新面世。

施工過程中，通過“樣板先行”制度，確保工程高精度落地，項目還連續獲評“北京市綠色安全工地”。這種開發模式不僅為購房者提供了實實在在的保障，也樹立了行業新標桿。該項目更是榮獲2023～2024年度結構長城杯銀獎，以硬核實力印證國企精工品質。

禧悅興城所在的大興新城核心區，自2010年北京市啟動“萬億城南計劃”以來，大興區以交通樞紐建設、高端產業集群、生態改善與公共服務升級為核心，躍升為首都發展新增長極。團河組團聚焦“職住平衡”目標，以9大功能組團協同發展，成為京南產城融合、生態宜居的典范之地。首創城發積極參與其中，以高品質的“好房子”助力區域發展，為居民打造舒適、便捷的居住環境，進一步推動城市的高質量發展。

即將面市的禧悅興城，以實景現房帶裝修交付，消除購房者“交付焦慮”，讓購房者能夠直觀地感受到房屋的品質和細節。同時，項目周邊配套設施完善，交通便捷，為居民的生活提供了極大的便利。本月，禧悅興城城市會客廳將正式開放，購房者可親鑒精工品質，對話專業團隊，定制專屬理想生活方案。

首創和園：長租領域打造理想租住生態

在長租領域，首創城發同樣成績斐然。2023年推出的“首創和園”品牌以“十好標準”（好區位、好定位至好治理）構建租住生態，讓新市民、青年人“一張床”亦能安放理想。

北京首創和園·繁星社區文化共享空間，深受年輕人喜愛。

位于北京朝陽區東南五環的首創和園·繁星社區，是首創城發與朝陽區十八里店鄉共同打造的集體土地租賃項目，也是北京規模領先的保障性租賃住房社區。社區總建筑面積超40萬㎡，有6500余套特色戶型，還配備3.2萬㎡商業及教育設施。自去年6月入市，兩月出租率超90%，助力朝陽區“南部崛起”，讓新市民、青年人無論是“一張床”還是“一間房”都能安放理想。這一成功案例，不僅為新市民和青年人提供了優質的居住選擇，也為城市的人才引進和經濟發展作出了積極貢獻。

4月初，住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹一行在北京市調研接訴即辦、“好房子”建設等工作時，到繁星社區考察保障性租賃住房等項目，詳細了解“好房子”建設情況，并與社區干部、居民、物業服務企業、開發企業等代表深入交流，聽取意見建議。這一考察，充分體現了國家對保障性租賃住房和“好房子”建設的高度重視。而對于首創城發來說，這既是認可也是激勵，激勵著首創城發在“好房子”建設的道路上不斷探索創新，為更多人提供優質的居住產品和服務。

讓理想扎根：從“好房子”到“好生活”

城市發展，責任為基；理想生活，精工為尺。首創城發秉持“精質國匠”理念，無論是長租領域的首創和園項目，還是在大興打造的74萬㎡全維生活大城——禧悅興城，都兌現了國企對品質與責任的承諾。

北京首創天閱山河項目，周邊多個公園，打造15大高科技人居系統。

據了解，在“好房子”打造上，首創城發標準嚴苛。其產品配置以客戶為中心，從產品線、配置標準到材料應用、智能化等多維度入手，實現體系、機制、生態全維度保障，并嚴格參照《北京高品質住宅設計導則》建設。這種對品質的執著追求，貫穿于每一個項目的始終，首創城發致力于為首都市民打造出真正意義上的高品質住宅。

但人們對居住的追求不止于“好房子”，更渴望“好生活”。首創城發深刻洞察到這一需求，在打造高品質住宅基礎上，延伸服務鏈條，聚焦居住者生活體驗與精神需求。從社區環境的精心營造，到生活配套的完善豐富，再到文化活動的組織開展，首創城發致力于為居民打造全方位、多層次的“好生活”場景。

“好生活”同樣離不開“好服務”。據介紹，首創吉潤物業公司作為首創經中全資子公司，承擔內部物業承接與市場化拓展業務。公司一直秉持“卓越、責任、共生”理念，為住宅、寫字樓、學校、政府機構等提供現代、優質、便捷服務。無論是日常的安保巡邏、環境衛生維護，還是個性化的增值服務，首創吉潤物業都力求做到盡善盡美，讓居民感受到家的溫暖和關懷。

結語

沒有“最好”只有“更好”，追求“好房子”的道路沒有終點。首創城發正以實際行動，書寫“好房子”與國企責任的動人篇章，為首都發展注入源源不斷的活力，讓每一位居民都能在這片土地上實現自己的安居夢想，享受美好生活。

值班編委：樊永鋒

流程編輯：劉亞

審讀：戴士潮

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