安居才能樂業，在人民美好安居這件大事上，習近平總書記多次指出，“城市建設必須把讓人民宜居安居放在首位”。

2024年11月，國務院總理李強參觀調研住房城鄉建設部指導、中建集團主辦的中國建筑科技展時強調，要以科技創新賦能中國建造，著力建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子，推動構建房地產發展新模式，更好滿足人民群眾高品質居住需求。

今年，“推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”被首次寫入政府工作報告，住房城鄉建設部隨即出臺一系列住房標準，為“住有所居”向“住有宜居”邁進提出了具體方向。

建造“好房子”的大幕正在全國拉開，中建集團作為建筑央企，將群眾反映強烈的難點、堵點、痛點作為“好房子”研發的出發點，發揮開發、設計、建造、運維的一體化把控與全鏈條落地能力，給出了以“高性能+好體驗”為核心理念的“好房子”綜合解決方案。

中國建筑科技展“新建好房子”樣板實拍圖

這套方案也成為中國建筑科技展上最大亮點之一。在數萬份居民數據調研分析的基礎上，中建通過眾多大科技系統的集成應用，全面回應居民百余項住房需求期待，優化完善“好房子”建造體系。

2025年4月，這一系統性的“好房子”方案在北京落地生根。中國建筑科技展上的“新建好房子”樣板落地項目不只是單一住宅項目的呈現，更是一場承載著技術引領下宜居升級的標桿試驗和可持續發展探索。

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“高性能+好體驗”住宅方案

何謂“好房子”？政府工作報告給出了標準——“安全、舒適、綠色、智慧”。要讓人民群眾住得健康、用得便捷，就要從設計、建造、使用、服務多方面入手，系統化推進建設“好房子”。

中建集團就在科技展上做出了一個“新建好房子”示范。從智能家居、智慧收納到工業化裝配，中建將多個領域積累的研究成果應用于一個套內面積85平方面的“2+1”房樣板間中，集中打造了“安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷”的新型家居模式。

中國建筑科技展“新建好房子”樣板實拍圖

卓越性能和極致居住體驗，是這個“新建好房子”樣板的關鍵。性能方面，中建聚焦硬件和基礎性能提升，融合新質生產力，集成多個科技系統，提升房屋的基礎性能。

比如在安全，“新建好房子”實現了智慧四關、安防、異常報警等功能集成；舒適維度上，實現隔聲提升20%，減少滲漏，基本解決返味，污染降低70%；在綠色方面，實現使用能耗降低20%；而在智慧端，實現了核心技術100%自主可控。

中國建筑科技展“新建好房子”樣板示意圖

技術賦能下，落地實體展示項目建設全鏈條得到大幅提升，并創領多領域標桿。比如環保方面，采用了ENF級環保材料和全干法裝配式裝修，全過程監測裝修污染，甲醛等污染物含量較國標降低70%以上。節能方面，采用了高性能外維護及保溫材料、高性能系統窗和電動遮陽等設施，以及創新能源利用如空氣源熱泵和太陽能光伏等，進一步降低能耗。

而在服務體驗上，項目聚焦軟件和使用體驗提升，通過加載多項科技系統，提升人民群眾的幸福感。比如，全周期戶型系統可根據家庭結構變化靈活調整空間布局，滿足居住者的多樣化需求。而集成廚電系統和收納及家政系統則大大減輕了家務負擔，提升了居住品質。

“好房子”事關人民群眾的獲得感、幸福感、安全感，這套“好房子”實體展示區，本質上是將住宅從“商品”升級為“可持續的生活解決方案”——既滿足當下，更適配未來人口結構變化與技術迭代可能。

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一場“好房子”落地實踐

標準的價值在于實踐。中國建筑科技展上的“新建好房子”，展示半年后終于落地，切實打通了高品質建設路徑，讓抽象的技術指標轉化為可感知的生活場景。

實體展示區玄關處智慧大屏所集成的系統，是中國建筑旗下中海科技自主研發。它實現了多項系統配置加載——節能低碳系統、數字智居系統與全屋體檢系統等，響應“好房子”安全、舒適、綠色、智慧目標。

比如節能低碳系統，水電窗氣一鍵關閉、新風熱回收，實現節能降碳效果；數字智居系統通過社區全景攝像頭，可以隨時關注孩子社區玩耍狀態；全屋體檢系統，相較去年科技展，新增了“數字化說明書”功能，方便業主線上查看房屋設備、材料、部品的品牌、型號、廠家信息、在線離線狀態、使用說明、維保周期等信息，同時這套系統與報事平臺連接，業主一鍵即可報事、下單耗材，讓家演變為“下一代的智能終端”。

廚房安全是很多業主居住生活的一大痛點，尤其是燃氣泄露。為降低這一風險，項目將智能傳感技術與機械通風系統結合，一旦出現燃氣泄漏會觸發報警，系統將自主聯動智能推窗器，實現自動開窗通風，并把報警信息及時推送給住戶，提升安全保障。

煤氣泄漏將報警自動開窗通風

這些隱于科技下的呵護，遍及“好房子”實體展示區。單從用水層面，項目就做了前置過濾、中央凈水器、末端凈水、中央軟水設備四重凈水系統，這一集成凈飲中心優化了全屋飲水方案。

門窗設置上，項目采用了區別于傳統門窗的模塊化系統窗，經過裝配式工廠精細預裝，讓每層膠條嚴絲合縫。高強度型材和集成五金能扛住狂風驟雨，經ISO認證的標準化生產，讓窗戶壽命和密封性顯著提升，在風雨夜也能睡安穩覺。

AI風口和健康空氣自動調節技術，是中國建筑科技展上的“新建好房子”樣板落地項目的又一亮點。通過紅外感應，項目以AI風口自動調節風向，實現冷熱風自動避人或自動追人等不同效果。同時，以空氣質量傳感和溫濕度傳統結合，實時監測PM2.5、CO2、溫濕度，自動調節新風量和空調運行。

AI風口自動調節風向

在衛生間反味問題上，項目的解決方案是用上“三重防護”：換上加深版防臭地漏（水封深度超50mm）；干區地漏設計成雙通道，巧妙連接洗臉盆排水管，每次洗手的水自動給地漏“續杯”，杜絕水封干涸；再加上密封圈和水母膜兩道關卡，相當于給異味上了三道“防盜鎖”。

當住宅能主動調節室內環境、預警健康風險、參與電網平衡時，建筑就不再是能源消耗的黑洞，而是智慧城市的神經元。中國建筑科技展上的“新建好房子”樣板落地項目，就好像空氣一樣，將居住痛點的解決方案隱于細節處，不易察覺卻又不可或缺。

更重要的是，它用智能科技手段，描摹出了未來生活的模樣。走進這里，觸摸墻體中蘊含的科技溫度，感受到智能安防的無言守護，便會懂得：所謂“好房子”，終究是關于如何讓每一盞燈火，都照亮更有尊嚴的生活。

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值班編委：李紅梅

流程編輯：溫紅妹

審讀：戴士潮

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