中房報調研小組在綠地泉集團走訪調研。

以“智慧云”為紐帶，以“好房子”為載體，書寫“老有所養、老有所樂、老有所安”的民生新篇章

馬瑞中房報記者 栗文忠丨濟南報道

4月中旬，泉城濟南春色滿園，一場關于好房子建設與“康養服務創新與智慧養老未來”的調研活動在綠地泉集團旗下重點項目展開。作為全國康養產業發展的標桿項目，此次調研聚焦社區居家養老服務新模式、智慧養老云平臺建設及適老化“好房子”實踐成果。濟南綠地泉集團在做強主業的同時，深抓系統轉型，做到商品質好務優，打造美好生活服務生態系統，為探索“老有頤養”的民生答卷提供新思路。

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社區開展一站式康養綜合體探索

中房報調研小組在綠地泉集團走訪調研。

作為集“醫養結合、文娛休閑、智慧服務”于一體的綜合性康養社區，海珀天潤康養中心配備專業護理團隊、康復醫療中心及多功能活動空間。調研團隊重點考察了其“康養服務平臺”的運作模式：“我們不僅提供居住空間，更構建全生命周期關懷體系。”項目負責人介紹，中心依托智慧養老云數據平臺，實時采集老人健康數據，生成個性化照護方案，并與三甲醫院實現遠程診療聯動，真正實現“預防-干預-康復”閉環管理。

隨著老齡化進程加快，高齡失能、半失能老人的照護需求日益凸顯。綠地海珀天潤康養中心作為濟南市標桿性康養機構，依托“醫養結合+智慧平臺”模式，重點構建失能老人專業化照護體系。

康養中心更是通過“專業照護+智慧賦能+人文關懷”三維一體模式，為高齡、失能、半失能老人構筑起有尊嚴、有溫度的晚年生活防線。

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家門口的養老驛站：幸福康養驛站

在幸福康養驛站西市場店內，驛站成為社區養老的“神經末梢”。以“15分鐘服務圈”為半徑，輻射周邊3公里居民，提供日間照料、健康理療、興趣課堂等普惠性服務。

在調研中發現，社區養老驛站的“智慧養老云屏”系統同樣令人耳目一新，大屏實時顯示社區老人的健康數據、服務需求及應急響應狀態，工作人員可通過移動終端一鍵派單，形成“線上調度+線下服務”的高效協同。

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好房子”賦能品質養老

中房報調研小組在綠地泉集團一小區建設現場了解項目施工情況。

近年來，中國住房建設從“量”向“質”全面升級，“好房子”成為國家政策與民生需求的雙重焦點。根據住建部《“十四五”住房和城鄉建設科技發展規劃》及相關政策文件，結合行業實踐，“好房子”建設需遵循以下六大核心標準，涵蓋安全、健康、智慧、綠色、適老及文化維度，為居民打造全生命周期的品質生活空間。

中房報調研小組在綠地泉集團一項目調研時發現，垃圾箱掩映在綠樹中，提升了小區的環境，頗受觸動。

作為山東本土龍頭房企，綠地泉集團積極響應國家“好房子”建設號召，以“五好社區”（好房子、好服務、好生活、好文化、好鄰里）為核心戰略，推動住宅產品從功能型向品質型升級。此次調研中，“適老化住宅”成為熱議焦點，海珀天潤康養中心從細節入手，打造無障礙通道、智能安防、跌倒監測、適老家具等全維度適老設計。例如，衛生間安裝重力感應報警裝置，臥室床墊嵌入非接觸式體征監測模塊，通過物聯網技術將數據同步至云端，子女與護理人員可隨時掌握老人狀態。

綠地泉集團董事長劉岷向中房報調研小組介紹企業發展歷程。

2025年起，綠地泉集團圍繞住建部的指示，啟動“好房子”試點。當我們來到稼軒文旅項目，他們為推動建設“百年住宅”，實現“四節一環保”（節能、節地、節水、節材、環保），努力把工程從設計之初就把科技、人文與自然的共生體，通過“設計-建造-運營”全鏈條升級，讓居民從“住有所居”邁向“住有優居”，當首批售后過半的房屋進入裝修環節受到了百姓歡迎。我們驅車來到泰安綠地泉云水謠·御璟瀾庭·綠地公館，他們在已建項目中，按照社區養老目標，都設定了幸福家社區養老驛站，投入康復設施，按照集團統一標準進行設置在先。公司在好房子建設中，輿論引導在先。

綠地泉集團稼軒文旅項目。

春日的濟南，涌動著社區養老事業的創新活力，綠地康養項目以“智慧云”為紐帶，以“好房子”為載體，正書寫著“老有所養、老有所樂、老有所安”的民生新篇章。未來，隨著更多智慧化、人性化服務的落地，這幅“夕陽紅”畫卷將愈發溫暖動人。

（馬瑞娜、馮峰、席愷、淑杰、王志剛/攝影）

值班編委：李紅梅

責任編輯：馬琳 劉亞

審讀：戴士潮

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