邂逅 · 3208 期 · 10684 篇

武鋼集團

融入主責主業

釋放存量不動產價值

今年開園即滿租，武鋼集團首次在廠區內進行土地集約利用、為寶武產業生態圈企業轉型升級打造產業空間、協同發展的示范項目——武漢工業港臨港產業園B1地塊項目，在長江邊的春雨中，迸發勃勃生機。

“這個項目集約利用了鋼廠內部騰退工業用地，圍繞鋼鐵生態圈建設，主要用于鋼材深加工和倉儲，可實現150萬噸/年的鋼材加工能力和10萬噸的鋼材靜態倉儲能力，推動新型現代低碳冶金產業鏈強鏈、延鏈、補鏈。”3月17日，武鋼集團規劃策劃相關人員介紹。

大道至簡，實干為要。積極探索北湖區域地塊盤活，推動解決歷史遺留問題；提前謀劃武漢工業港臨港產業園，積極發展物流園區并向上下游延伸；加快推動武鋼現代產業園硅鋼供應鏈產業園項目落地；推動武鋼云谷·606產業園納入省級經濟開發區擴區名錄……武鋼集團今年進一步聚焦主業發展，深耕寶武生態圈市場，發揮鋼鐵主業、產業生態、公司內部協同作用，支撐主業高質量發展。

抓協同價值創造

構建標桿產業空間

結合寶武產業規劃和布局，按照“產業升級再強鏈、集約開發再延鏈”要求，充分發揮自身優勢，集約利用鋼鐵主業騰退土地，協同構建產業生態圈空間和載體，助力新型低碳冶金現代產業鏈建設。發揮園區工程技術服務優勢，配合屬地及鋼鐵主業，支撐廠區周邊重要道路建設，找準景觀提升空間區域，持續開展廠區周邊環境整治，推動老舊設施的拆除、整修和翻新，打造環鋼廠景觀綠化帶，改善提升廠區周邊營商環境。整合屬地政策優勢、鋼鐵主業產業優勢、武鋼集團資源優勢，以重點園區協同建設為試點，探索三方合作最優范式，最大程度發揮三方協同效能，為后續優化寶武產業布局、推動產城融合發展、構建標桿產業空間奠定堅實基礎。

抓特色園區打造

提高資產運營效率

利用屬地政策支持和資源優勢，構建聯合招商工作機制，引入“鏈主”企業，借助頭部帶動作用，實現對產業鏈集群的完善。針對成熟園區、優質資產，堅持強鏈延鏈固鏈原則，增強園區整體的產業集聚實力，形成若干特色鮮明的主題園區。推進“全領域”對標向“抓重點”對標深化，“看結果”對標向“管過程”對標深化，“單項”對標向“協同”對標深化，持續提升精益管理能力，形成“園區問題改善庫”，建立疑難問題協調解決機制，持續提高不動產運營效率。

抓園區功能完善

構建增值服務矩陣

基于公司產業空間運營平臺，圍繞生態圈客戶，產品單元發揮協同作用，深化打造平臺經濟，為服務單元創造業務機會，積極獲取非租金業務增值性收入、屬地政策性補貼。深挖空間創效價值，優化園區空間建設，大力推進“智慧物業”管理系統的推廣運用，提升園區整體數智化水平，拓展數據導流、廣告、配套服務等增值業務。持續拓展園區貸、產投基金等金融支持，開展行政審批、工商稅務、安全顧問、市場拓展、員工培訓等增值性服務，構建園區增值服務矩陣，進一步滿足客戶多樣化需求，加深客戶粘性。

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編輯：東方不胖

供稿：武鋼集團

出品：寶武融媒體中心

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