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本文選自《商品混凝土》雜志2024年第3期

農村裝配式住宅發展的研究現狀

許彥明，蒙海寧，敖林，陸小軍

［摘 要］鄉村振興過程中需要提高農村住宅品位和質量，傳統的磚瓦結構已經難以滿足人們對于居住環境的要求。裝配式建筑作為一種新型住房建筑方式逐漸嶄露頭角。本文通過介紹農村裝配式住宅發展歷程，分析國內外農村裝配式住宅的發展研究現狀，提出我國農村發展裝配式住宅具有的優勢和面臨的挑戰，旨在為今后我國在農村地區推廣裝配式住宅發展提供一定理論支撐。

［關鍵詞］農村地區；裝配式住宅；研究現狀；挑戰

0 引言

農村地區的住房問題一直是國家發展面臨的重大問題。傳統的磚瓦結構由于施工周期長、環保性能差、耗能多等問題，已難以滿足當代人們對于居住品質和環保要求。根據材料形態的不同，我國裝配式建筑體系主要分為裝配式混凝土結構建筑、鋼結構建筑和木結構建筑三大類。裝配式建筑結構與傳統建筑類型相比，具有成本相對較低、適用范圍廣等優勢，加之裝配式住宅以其節能環保、速度快、質量可控等特點受到了廣泛關注，成為解決農村住房問題的重要方向之一，因此農村裝配式住宅的發展具有十分重要的意義^[1-2]

1 農村裝配式住宅的發展歷程

裝配式住宅最早是出現在工業化發達的國家，如日本、美國、德國等。自20世紀90年代末，在中國大力推廣“城鎮化”戰略后，這一住宅建筑技術也開始進入中國并應用于城市居住建筑^[3]

農村裝配式住宅的發展歷程可以追溯到近幾十年來中國農村建設的變革和技術創新^[4]。（1）技術引進階段。21世紀以前，中國農村住宅建筑主要采用傳統的磚木結構，并發展了一系列新型裝配式建筑體系，如大板體系、升降板體系、預制裝配式框架結構體系。2001～ 2005年，國內開始引進國外的先進預制混凝土建筑技術，全面推廣試點項目，推動裝配式建筑發展。（2）試點探索與推廣階段。2005～2014年，隨著城市化和現代化進程的加快，人們對居住環境的要求不斷提高，對住房質量和建筑周期有了更高的要求。裝配式住宅的技術應用逐步開始向農村延伸，并得到了政府相關部門的大力支持和鼓勵，如：合肥長豐縣三個裝配式試點村莊、紹興42棟農村裝配式建筑住房、長沙5000平方米具有湖湘居民特色的農村裝配式住房等。隨著政策的不斷推進，技術進一步完善和優化；同時也伴隨著《現代生土農房設計圖集》《裝配式綠色農房技術規程》等設計規范、標準的出臺，企業積極性空前高漲。（3）行業規模化發展階段。2015年來，第四次中央城市工作會議明確提出發展建筑產業現代化，中國裝配式住宅行業逐漸進入規模化發展階段。各地政府也相繼推出了一系列針對農村建設的扶持政策和金融支持措施，支持企業和農民合作社等單位在農村地區投資興建裝配式住宅項目。同時，市場上也涌現出了一批專業的裝配式預制構件生產企業，使這一領域中的技術和產品不斷得到提升和完善。

2 國內外農村裝配式住宅的發展研究現狀

2.1 國外發展現狀

在國外，歐洲裝配式住宅最先試點使用，可以追溯到美國移民時期（17世紀）所用的木結構拼裝房屋。20世紀，工業革命促使歐洲城市快速發展及人口增長，住房需求量增加促使建筑工業化的開始。第二次世界大戰后重建，急需尋找一種快速建房的方法，因此較短建設周期的裝配式住宅快速在歐洲發展起來。70年代，裝配式住宅在日本、美國、德國等發達國家迅速推廣，技術趨于完善^[5-8]

2.2 國內發展現狀

進入21 世紀以后，相關政策的建立和建筑結構體系不斷完善使得裝配式建筑行業發展動力持續增強，住宅試點示范成效明顯，由此我國裝配式住宅開始進入快速發展階段^[9]。為準確獲取農村裝配式住宅在我國發展研究現狀，本文主要通過中國知網數據庫進行有關研究文獻的檢索 “農村裝配式住宅”，圖1、圖2所示，發現自2006年以來，發表各類文章97篇，其中研究層次中技術研究類29篇，2016年后，發表研究該領域的文獻數量明顯增多，直到現在學者對該領域的研究仍在火熱進行，相關研究蓬勃發展。

在全國裝配式建筑發展的大背景下，隨著城市裝配式建筑發展的推進，農村裝配式住宅方面取得了長足進展。政府推動下，許多地方紛紛推出支持政策，鼓勵農村裝配式住宅的發展。一些先進的技術和設計理念得以應用，使得農村裝配式住宅的質量和建設速度得到提升。同時，農村居民對宜居環境要求不斷提高，這促使了裝配式住宅產品的創新和改良，以滿足不同鄉村地區的需求。然而，農村地區仍存在著基礎設施、交通、人才等方面的短板，故與城市裝配式住宅相比，農村地區傳統建造量遠遠大于裝配式建造量，農村居民對裝配式的認知程度及接受程度仍較低。但裝配式建筑的發展是我國農村發展的必經之路，通過對歐洲等發達國家的學習與借鑒，裝配式建筑最終將會被農村選擇^[10]

3 我國農村裝配式住宅的發展優勢

裝配式建筑具有生產效率高、勞動力少、施工快捷、節約材料等優勢，在我國備受政府部門及行業重點關注，2016年開始，國家層面出臺《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》等一系列裝配式建筑指導文件，加之“鄉村建設行動實施方案” “農村人居環境整治”“美麗鄉村建設”與“特色田園鄉村建設” 等一系列鄉村建設意見的提出，多層面、多角度推動裝配式建筑發展，轉變農房建造方式、促進農房建設現代化，以及推動農村建筑產業轉型升級^[11-13]

在我國，農村裝配式住宅的發展不僅擁有政府層面政策支持優勢，更有自身建設速度快、環保可持續、質量穩定可控和資源節約等優勢。

首先，農村裝配式住宅建筑速度快。相比于傳統的現場施工方式，裝配式住宅可以在工廠中實現標準化生產，然后通過運輸到現場進行拼裝，大大加快了施工進度。

其次，裝配式住宅具有較好的環保可持續性。采用裝配式方式能夠減少施工現場的粉塵、噪音等污染，有利于改善當地環境質量，而且在生產過程中也能夠更好地控制廢棄物的排放，實現資源的高效利用，符合可持續發展的理念。

此外，裝配式住宅的質量穩定可控。由于裝配式住宅預制構件在工廠條件下進行預制，可以更好地保證建筑結構的質量，并且在施工過程中輔以標準化的安裝程序，有效降低了建筑質量缺陷的風險。因此，這種建筑方式能夠為鄉村地區提供更加安全、可靠的住房保障。

最后，農村裝配式住宅發展還能夠實現資源節約。由于其生產過程中采用了大量的機械化設備和自動化工藝，大大減少了對人力資源的依賴，同時也節約了大量的施工用料，對能源的消耗也相對較低，符合當前大力提倡的綠色低碳發展理念^[14]

4 我國農村裝配式住宅發展面臨的挑戰

農村裝配式住宅發展充滿機遇的同時也面臨著一系列的挑戰，主要表現在技術研發、建筑標準和質量控制、資金和政策支持、環境和認可度等方面^[15]

4.1 技術研發方面不足

農村地區的建筑環境與城市有所不同，需要針對農村環境特點進行技術創新和改進。此外，農村地區的建筑工人技術水平普遍較低，因此需要為他們提供專業培訓，以提高裝配式住宅的施工質量。在研發產品上，研發人員對農村裝配式住宅研究偏重于鋼結構住宅，預制混凝土結構、木結構體系還相對薄弱，加之農村裝配式住宅市場沒有完全打開，企業對農村裝配式住宅研究投入的資金有限，從而在裝配式住宅新技術的創新和設備研發也就存在很多不足^[16]

4.2 建筑標準和質量控制欠缺

在設計方面，農村地區住宅很少由專業設計院出具施工圖紙，往往根據經驗、喜好進行設計建造，導致農村住宅不能滿足相應規范和標準要求。施工方面，農村居民自建房規模較小，現有正規施工隊伍愿意承攬施工，但施工群體未能通過正規培訓^[17]。監管方面，農村地區的建筑監管相對薄弱，地方政府、建設主管部門忽視對農村自建房的監督管理，容易出現建筑質量參差不齊的情況，存在安全隱患。

提高農村裝配式住宅的設計和施工標準，加強對建筑質量的監管，是當前亟需解決的問題。

4.3 資金和政策支持不夠

現階段裝配式建筑規模化效應沒有顯現，造價成本高于傳統方式，主要體現在運輸成本和加工生產成本的增加。加之由于農村地區的經濟發展相對滯后，農村居民的翻新重建資金能力有限，因此需要地方政府出臺相關支持政策，引導和扶持農村裝配式住宅的發展，并提供相應的財政支持和補貼，同時吸引社會資本的投入。

4.4 環境和認可度較低

農村地區的氣候、風貌、地質等環境因素多變，裝配式住宅的設計需要考慮其環境適應性，以確保建筑的耐久性和安全性。部分農村居民有著對傳統建筑形式的偏好和依戀，對新型建筑形式的接受度有限。因此需要通過教育宣傳，提升農村居民對裝配式預制混凝土住宅的理解和認可，同時注重與當地文化傳統的融合，使新型建筑形式更好地融入當地社區。

因此，我國農村裝配式住宅的發展面臨技術、標準、環境適應性、資金、政策支持以及文化認可等多重挑戰，需要政府、企業和社會各界共同努力，促進農村裝配式住宅可持續、健康、高效發展^[18-19]

5 結語

裝配式建筑作為一種新型的建筑模式，正逐漸走向成熟。在當前鄉村振興的背景下，農村裝配式住宅必將成為鄉村建設的重要選擇，它不僅能夠快速滿足農村居民的住房需求，同時也有助于提升農村地區的建筑質量，改善環境，推動鄉村振興。在政策、技術、市場等層面共同努力下，農村裝配式住宅發展有望成為解決中國農村住房問題的重要途徑，因此，政府相關部門應加大對該領域的支持和推廣力度，促進農村裝配式住宅在鄉村振興建設中的廣泛應用。

參考文獻

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供稿人：許彥明，蒙海寧等

編輯員：李海亮

審核人：孫繼成，寧夏

【標準規范】

《建筑固廢再生砂粉應用技術規范》行標

《建筑物綠色拆除與建筑垃圾綜合利用技術規程》CECS

《預拌混凝土使用說明書》團標

《砂漿和混凝土用石屑》團標

《預拌混凝土產品質量追溯規范》團標

【會議培訓】

2025全國混凝土行業創新發展與廢棄物資源再生技術交流大會

第十屆全國建筑固廢和余泥渣土處理及資源化利用大會暨中國砂石協會建筑固廢利用分會年會

2025第二十一屆全國商品混凝土可持續發展論壇暨2025中國商品混凝土年會

預拌（商品）混凝土應用技術和工藝技能線上培訓

混凝土（砂漿）試驗檢測方法實操教學線上培訓

【咨詢服務】

科技成果評價

預拌混凝土質量追溯研究

高速公路及橋涵高性能混凝土技術咨詢

課題研究

研發中心建設

產品檢測

綠色建材產品認證

[綠滿庭院]《HJ建筑圍護結構自保溫技術體系》推廣等

【建材“雙碳”業務】

低碳膠凝材料研發與制備

復合摻合料和再生復合摻合料研發與制備

建筑垃圾處置與資源化利用

建筑垃圾再生砂粉應用技術

建筑垃圾再生輕粗骨料技術

碳化再生骨料制備技術

【期刊著作】

《新技術在混凝土中的應用》圖書

《常見預拌混凝土質量事故分析百例》圖書

《預拌混凝土企業標準化試驗室建設指南》圖書

混凝土技術發展中心（以下簡稱“中心”）隸屬建筑材料工業技術情報研究所，主要職能是跟蹤分析和研究國內外混凝土行業科技前沿動態，為全國混凝土行業開展技術服務工作，包括出版技術期刊、研究制定標準、開展技術咨詢、舉辦技術會議、承擔行業培訓、從事認證評價和開發研究等，中心是建材情報所主要業務部門之一。中心擁有員工10人，其中博士3人，正高職稱3人，副高職稱4人。中心掛靠的行業協會分支機構包括中國散裝水泥推廣發展協會混凝土專業委員會、中國散裝水泥推廣發展協會預制建筑產業專業委員會、中國砂石協會建筑固廢利用分會、建筑材料工業技術情報研究所雙碳研究中心。依托中心成立的平臺有預拌混凝土質量追溯公共服務平臺、混凝土行業數字化服務平臺、中國商品混凝土行業企業專家委員會（擁有200余名行業一線專家）、北京砼享未來工程技術研究院（會員制技術和管理服務）。

中心每年參與多個混凝土技術咨詢和技術服務項目，包括雄安新區混凝土項目咨詢、河北省多個高速公路高性能混凝土技術咨詢、固廢基膠凝材料和再生復合摻合料研發和制備技術，以及數十個混凝土企業的技術服務工作。開展預拌混凝土綠色產品認證和科技成果評價工作。

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