首層架空層設計為公共共享空間，室內建設開敞式陽臺，樓宇間設置風雨連廊，新戶型、新場景、新風貌……近日，全國“好房子”設計大賽首個落地示范項目亮相北京昌平區。好房子建造已經掀起新消費熱潮，成為一種居住生活新風尚。

最振奮人心的是，今年全國兩會，好房子首次寫進了政府工作報告。李強總理在政府工作報告中強調：適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

這項部署，對于房地產領域開新局、走在前而言，是“關鍵子落，滿盤皆活”。今年，發展好房子對于持續用力推動房地產市場止跌回穩，以及大力提振消費、提高投資效益，都具有“牽一發而動全身”的核心作用。

過去兩年，住房城鄉建設部在發展好房子這件大事上，持續用力統籌有效市場和有為政府、需求和供給、培育新動能和更新舊動能、做優增量和盤活存量、提升質量和做大總量的發展關系。2023年以來，住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹在會議上、在調研中多次指出：當前人民群眾對住房和城鄉建設的要求從“有沒有”轉向“好不好”，期盼擁有更舒適安全的居住條件、更便捷的市政公共服務設施和更優美宜人的城鄉環境，住建事業發展站到了新的方位和起點；努力為人民群眾建造綠色、低碳、智能、安全的好房子；不同面積、不同價位都有不同的好房子。

關鍵時期，關鍵一年，我們認為：

發展好房子是推動高質量發展的新引擎。好房子不僅與消費、經濟深度融合，還為很多新產業、新業態、新模式創造機會。在目前一些走在前列的好房子項目建造上，人工智能、新材料等科技賦能已經越來越普遍，房地產和建筑業從“中國建造”邁向“中國智造”已經涌現，好房子在科技含量、產品質量、創新能力等方面都實現了質的飛躍。好房子亦為中國人工智能產業蓬勃發展提供一個終端出口，智能巡邏車、智能機器人、智能家居已經在一些好社區使用，以好房子為重要引擎的消費經濟，正在為科技進步和經濟增長注入源源不斷的新動能，房子和科技之間形成了相得益彰、彼此成就的新格局，成為推動經濟高質量發展的重要力量。

發展好房子是筑牢穩樓市根基的必然要求。在房地產發展新階段、新時代，好房子是一場考驗企業能力和定力的競賽，銷售策略、逼定技巧這些房企過去慣用的舊敘事，已經無法立體地體現一家企業、一個行業的故事。在居住品質受到重視的時代，產品力就是企業的護城河。是順應市場變化迅速提質換擋，還是照著原來的路徑依賴走，不僅決定項目的生死、企業的生死，也關系房地產市場的止跌回穩。目前，一些城市積壓、賣不出去的商品房，從戶型設計、得房率、園區規劃到物業服務，都不符合人民群眾已經升級的居住需求，這些滯銷的住房如何盤活，已經是一道難題，對區域市場產生了巨大的沖擊效應。而在另一面，市場正在回饋用心和勤懇開發好房子的企業，它們在促消費、穩樓市中發揮了積極作用，獲得了市場的良好回報。

發展好房子是增進人民幸福感的有力抓手。好房子深入到居住、服務、養老、醫療、教育等社會生活的方方面面，為解決民生難題提供了創新方案。一些新建成的好房子配套提供了好服務，除24小時前臺服務、電子門鎖、駐場維修、快遞代收、行李寄存等基礎服務之外，更有入戶保潔、自助早餐、洗衣服務、沙發清洗等酒店式服務，公共空間還配置24小時免費健身房，以及托管、醫療、餐廳、會議室等功能空間。這些好服務全面滿足了住戶和租戶需求，在提升人民群眾的居住生活品質和幸福感的同時，取得了企業經營上的成功。

發展好房子是開啟中國智造的新動能。好房子的建造不僅體現在設計、綠色、技術的突破上，更重要的是體現了人居“中國經驗”的飛躍。好房子將拓展中國人居的智慧創造和認知邊界，自1998年中國拉開了人類歷史上最大的住房制度改革后，住房市場大發展迅速提高了廣大人民的居住水平，在隨后1/4世紀時間里，全國人民的居住面積、居住質量和生活配套獲得了前所未有的歷史性提升，雖然發展的征途中出現眾多問題，但是世界上沒有哪一個國家能在這么短的時間里解決了幾億人的居住及改善難題，為世界上其他國家提供了中國智慧、中國經驗。2023年，聯合國人居署執行主任謝里夫在第二屆聯合國人居大會上講話時，感謝中國對多邊主義的支持以及分享知識、最佳做法和實踐經驗的意愿，希望與各國共同借助這個平臺推動城市可持續發展。我們要深刻看到，中國好房子將在推動中國人居文明從工業文明向智能文明加速演進，同時為解決諸如綠色經濟、城市發展、人類安居乃至疾病防控等全球性問題提供了新的思路和方法。

當前，人工智能等科技創新給中國經濟帶來了新氣象。同樣地，好房子也給穩樓市、穩就業、穩經濟和科技創新帶來新動能。這將是2025年中國經濟破浪前進的生動寫照。在這樣的關鍵歷史時刻，干字當頭，誰能為群眾建好房子，誰就有市場；誰能為企業提供一流營商環境，誰就有未來。

（此文刊于中國房地產報3月10日01版 責任編輯 何可信）

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